买美国房子的时候需要知道的4个要素

美国买房子可以很精彩。如果你不知道这是否是一个正确的决定,它也可以是可怕的。为了您和您的家人。许多因素告诉你这么做是否有意义,是否值得购买或租用。

当你想花一大笔钱之前,在美国购房之前这里有四件事情。如果你有它们,在美国买房可能是一个明智的举动。

1.一个紧急基金

如果您已废止或还清债务,你的信用是健康的,你是为退休储蓄,你的财务状况你可能会感觉很好。之前买美国房子,虽然它走的更远了一步:重点建设了应急储蓄基金。

虽然每个人都应该有一个紧急基金,以支付意外费用,这是房主尤其需要的。这应该是除了你计划作为定金用钱。如果你有足够的流动现金,以支付三至六个月的你的生活费,你更愿意为拥有住房付上一笔紧急基金。
这样一来,如果你的稳定收入中断,仍然可以负担按揭付款,不会有大损失。

2.一个实实在在的能力,坚持预算

维持预算的跟踪记录是一个好兆头。既然你已经有一个预算,尝试调整,然后再购买,以适应您新的金融生活,作为一个美国房主。这应包括按揭还款,水电费,家庭财产保险,房产税,维修和保养费用。这是一个好主意,甚至试图生活在新的模拟预算了几个月。如果你能做到这一点,它可能是一个买入的好时机。

3.有稳定的收入

随着美国房产抵押贷款一般为15至30年的长度,买房子是一个严重的长期财务决策。仔细计算,你可以买得起房子了的收入,涵盖每月付款和杂项费用的家庭是很重要的。

你可能要考虑你的其他目标超越置业。这可能包括你的财务状况会受到影响,如果你打算回到学校,开始一个家庭或转行在不久的将来。

重要的是要记住它需要收回您的购买和销售成本是三到五年的平均时间。如果你以前卖的话,你就有可能在交易时赔钱,所以作为一项长期的承诺这是很好的置业。

4.良好的信用评分

当你找一个美国房屋贷款人申请贷款,他们也将看您的信用评分,除了你的收入。它在那里你站在你面前,你申请按揭很重要的资料他是要知道的,因为可能会出现在您的信用报告不正确的信息,您可以纠正。而且,由于你的信用评分将是决定不仅利率你有资格获得,但也有美国房产贷款人甚至可以借钱给你的一个主要因素。