美国房产抵押贷款市场出现了在第二季出现涨幅

美国房产抵押贷款市场,以更高的利率在市场上显示。
今年前三个月创下了14年新低,按揭融资在周四报道,第二季度的美国房屋贷款远远强于分析师的预期。
在贸易刊物上说,美国房产贷款人在四月至六月出资约31亿在全国各地的房产抵押贷款,同比第一季度增长了32%。
近年来随着全现金投资者抢购不良资产,该采购市场已经制约了加州少量家庭,科技热潮和股票价格上涨也带动了该州较富裕地区的大量要求。
按揭的首席执行官盖伊说:“现在,更好的平衡是回到美国房产市场,经过多年中断,价格趋于平缓和买家采取利率。虽然是历史低点,仍然有讨价还价的优势。”
盖伊说:“我们不按历史标准衡量一个美国房产市场的繁荣,但我认为,我们正在寻找一个更有持续力的美国住房市场,越老越多的人买美国房子,不作投资用途。”
在六月,美国房产抵押贷款银行家协会说,贷款人将发起10200亿美元美国房产抵押贷款,今年是再融资贷款的42%,如今17600亿美元低于了去年,当时的再融资的份额为63%。根据按揭融资报告,按揭贷款在2003年达到顶峰为39万亿美元。
其他按揭观察家具有较低的预测。 FBR和公司最近从近11000亿美元下调了对美国新购房贷款的预测,今年8%至$ 9890亿。盖伊表示,如果美国房贷继续着第二季度的步伐,总额可能最终会接近1.2万亿美元。与往常一样,借钱的承认已经发回了重要作用。
2013年6月的长期利率急剧增加扼杀了美国房主再融资其贷款的想法,今年的利率远高于历史低点,这已经超出了经济学家的预期。
美国房产协会发出消息:有利的就业报告推动美国房产抵押贷款略高的贷款人,平均为30年期美国房产固定贷款由4.12%,上周上升至4.15%。30年期美国房产抵押贷款利率比去年低了3%,今年开始在4.5%左右。
网上房产公司的副总裁里克说,在第一季度较低的美国房产抵押贷款额从和待售房屋数量成正比。
里克说:“价格上涨放缓,美国房产抵押贷款利率下降,在第二季度增长会让人大吃一惊。我认为人们在犹豫什么时候买房子开始就已经有些激励他们前进了。”
圣马刁县贷款经纪人和加州协会的会长,米歇尔·贝莱斯是按揭专业人士,他表示,国有银行业务有所回升。美国房屋还是达不到需求,而且在海湾地区库存率极低。
“在某些区域,比如圣卡洛斯,美国房产经纪人家买在那里如果是150万元,他们清盘销售就是200万美元。”贝莱斯说。
在南加州,以为资深的美国房产贷款经纪人报道更多的是一个均衡的美国房产市场。
“我没有任何数据统计,但感觉家的价值已经到了顶端,许多人都已经在降级他们的房产价格。”按揭公司负责人理查德说。“买家在寻找和等待一个结果,等到自己的家园卖出。”
该趋势可能为主要美国房产抵押贷款机构,比如富国银行公司这样就是一个好消息,因为里面的美国房产抵押贷款融资指出,非银行抵押贷款机构可以获得市场份额在商业银行的费用。
盖伊表示,银行正处在金融危机的风险中,授予更严格的监管,促使领先的家庭贷款银行是富国银行和摩根大通银行。