他是美国房产中顶级的抵押贷款业务员 可他女儿不买账

美国房产抵押贷款银行协会的首席执行官大卫·史蒂文斯已经在他的职业生涯中拥有了一套很棒的房子,可他的女儿不是很服气。
萨拉·史蒂文斯是大卫的女儿,她今年27岁,她知道现在美国房产市场现况是利率低租金高,这样的好处是可以积累财富,她说:“世界已经改变。”
六年来,因为雷曼兄弟公司倒闭发生的金融危机,一些年轻的人想着如何逃避这个风险,而且在财富上涨空间上持怀疑态度,从而他们改变了美国购房的打算。
每个人都在怀疑,它一直在侵蚀销售和阻碍经济复苏。根据美国房产经纪人协会发表,今年五月,首次美国购房者的比例比第三个月下降了27%。
今年已经57的史蒂文斯说:“如今我们年轻的一代人已经在美国房产市场衰退边缘,他们想的太过周到,很清楚的做出要先不在美国购房的决定。”
早期灌输
“我们会带动周边的社区加入美国房产市场。”萨拉说,“我已经部署好了计划,在我27或者28岁的时候就购买美国房产。”
她在科罗拉多州是一个立法参议员的助理,她的未婚夫是一名软件开发员。他们工作收入稳定,总收入是107500美元。他们拥有一辆车,还是她爸爸付的首付。
他们的上市公司在弗吉尼亚州阿灵顿,一个765平方英尺的办公楼。他们一个月花费2,195,还不包括停车场。公用设施上还需花费35美元,他们还有大约25,000美元的学生债务。
这对夫妻现在的难题是在都市夜生活中,他们的公寓距离地铁比较远,上班不会很方便。可是便宜的房产附近不会太安全而且设施较少并且远离市中心,需要第二辆车,所以这些问题使他们很头疼。
财政不安全
“房子是一个5-10年的承诺。”萨拉说,“我很犹豫,因为感觉我现在的经济无法支持。”
她是20世纪80年代初的一代,开始慢慢走向成熟。萨拉在2009年大学毕业,美国总统奥巴马让她的爸爸在联邦住房管理局工作。大卫工作的一部分就是游说国会不要拆除这些金融构架-美国房产。他还添油加醋的陈述了家人和朋友的恳求,他说他们可以调整美国房产利率抵押贷款,或者可以将自己房子贬值。
“我觉得姑姑和其他家庭成员将要在2008-2009年过十分艰难的生活。”萨拉说,“我也不知道有多少人试图摆脱这不良的美国房产抵押贷款。”
在FHA(联邦住房管理局)做了一段时间后,她的爸爸问,怎么样的经济衰退会影响到女儿和她的下一代。
据来自芝加哥的约翰和凯瑟琳·麦克阿瑟基金会在四月份显示的调查报告,其实大多数人仍然渴望拥有自己的一套美国房子,占52%的人认为美国住房是一个“良好的长期投资”。几乎四分之三的年轻人,18岁至34岁的人来说,美国住房仍然是一个大危机,这个问题对他们来说比其他年龄段的人更头疼。
如果不支持首次美国购房者,目前的美国房产业主有一个更难的问题就是销售和交易,他们必须压低美国房产市场拖累经济。根据商务部的数据显示,美国住房拥有数量下降了第九年,2013年下降到了65.1%。工商管理硕士预测销售额在四年内会再下降一次。
“我们需要更多的美国购房者,”房地产数据公司马克·弗莱明,弗吉尼亚州的首席经济学家说。
再说回大卫,他在1984年,在他27岁的时候他从事的是萨拉一样的工作。30年期固定美国房产抵押贷款利率平均为13.9%,因为联储主席保罗·沃尔克,试图抑制通货膨胀。美国房屋价格衰退到1970年后明显两位数增长,再次加快速度。
大卫支付了73400美元买了三间卧室。他承担了12.5%的美国房产抵押贷款,已经没有钱了。“现在的情况和我当时情况很像,”史蒂文斯说,“美国房产市场交易令人难以置信。”
根据美国房产经纪人协会报告,现在年轻人比30年前的人更好定位,有负担的入门级买家选择了两倍以上的美国房子。根据一个美国房产经纪人说,按揭付款的收入在14.2%,其中25岁失业到34岁的人,在今年第一季度是6.9个百分点,从1984年开始为7.9%。
更大的紧迫性
约翰说,当时有一个人迫切需要进入美国房产市场,是海港集团的的巴克利。但是现在大有不同了。
在史蒂文斯的家庭中,也不比萨拉差,她做的一切爸爸都支持。“我非常幸运,”萨拉说。“我的父母很好,他们告诉我在美国买房的好资源,我很想在美国购房,这也是他们担心的一部分。”