美国房产销售大幅度增长

最新的美国房产经纪人协会报告:美国房产销售在大幅度增长。

据来自美国房地产经纪人协会的最新月度报告:美国房产在5月的成屋销售量增加,美国房产库存增长继续在适中的价格增长。

全国所有四个地区经验丰富的销售收益较一个月前并且平均美国现房价格的所有房屋类型为213400美元,比2013年5月高出约5.1% 。现房销售,这是包括单户住宅,城镇住宅,公寓和合作社的交易,上涨4.9 %至489万月份经季节性因素调整后折合成年率从四月份向上修正后的466万,但仍保持5%,低于2013年5月。

然而,增长4.9 %,是自2011年8月以来最高单月涨幅,美国房产经纪人协会首席经济学家表示,当它为5.5%的时候是目前的销售活动是低迷的第一季度后反弹。

“美国购房者受益于价格升幅放缓,由于自今年年初看到了急需的上升的美国房产库存水平。此外,销售受到就业市场改善及按揭利率,暂时小幅下滑的帮助下。”他解释说。

共有房屋库存在五月底上涨2.2 %,至228万可供出售现房,这代表5.6个月的供应在目前的销售速度,从5.7个月的四月略有下降。未售出的美国房屋库存比去年同期高6 % ,当时有215万可供出售现有房屋。

“美国房屋库存上升预示着价格升幅放缓和更大的经济承受能力,但待售美国房屋的数量仍是略低于均衡的美国房产市场。因此,新家园建设仍然需要保持价格和住房供应健康,从长远来看。”云补充说。

数据还显示,止赎和卖空占月销售额的11 % , 18 %, 比2013年5月下降了不少。月销量整体8 %的止赎和3 %为短期销售。没收的美国房产为18 %,低于五月份的美国房产市场价值平均折让出售,同时卖空被打折11 % 。

美国首次购房者的百分比份额继续落后,占不到三分之一的买家都在27 %,5月,由29%四月份和2013年4月29 %下降。

美国房产经纪人协会总裁史蒂夫布朗说,美国住房的基本面都出现在美国房产市场略有改善。 “许多潜在买家都留在了侧面线条从去年夏天的负担能力下降之中住房价格和利率上升, ”他指出。

“在利率上升和销售越来越多的家庭暂时的停顿是个好消息,尤其是对于谁可能在未来几个月内一个更好的机会,使有竞争力的报价这就是回报由卖方接受的美国首次购房者, ”他补充说。

美国房产市场上所有的家庭在五月47天,从48天,四月,但高于市场上的41个内记录的2013年5月下降。短销售额在市场上的五月125天的中位数,而通常丧失抵押品赎回权57天售出及非心疼家里花了44天。五月份房屋销售的41 %是在美国房产市场上不到一个月。

所有现金销售包括五月份交易的32% ,与上月持平,并从2013年5月的33%下降。个人投资者,谁占多少现金销售,购买的房屋在五月16 % , 18 %,四月份下降18 % 2013年5月,而投资者的68%支付的现金五月。
单一家庭住宅销售额同比增长5.7 %至430万5月份经季节性因素调整后折合成年率从四月份407万,但仍5.7 %以下,从一年前的456万步伐。中位数现有的单一家庭住宅的价格是213600美元5月,从2013年5月同比增长4.9 %。

现有的公寓和合作社销售于五月四月,以及2013年5月以590,000台的年增长率保持不变。中位数现有的公寓价格在五月212300美元,比去年同期高6.6% 。

从地区来看,东北地区成屋销售上升3.3 %,但有3.1 %,低于一年前的中位价格为256700美元,同比下降0.9 %,从2013年5月。在中西部地区,现房销售五月跃升8.7 % ,但仍7.4 %,低于2013年5月,中位价为165900美元,从一年前同比增长4 %。

在南现房销售5月份增长5.7 % ,但同比下降0.5 %,从2013年5月,而中位价在南方是184800美元,从一年前同比增长4.4% 。

在西方现房销售于五月上升0.9 % ,且11.4 %,低于去年同期的平均价格在西方是297500美元,这是2013年5月在8.4 %以上。

(本文章芮迪翻译自美国新闻网,转载请注明。)