根据最新的指数显示,美国房产价格增长放缓

美国住宅房产价格在20个主要的美国城市以较慢的速度增加,在今年三月底随着美国房地市场开始走弱于2014年开始。

根据标准普尔/ Case-Shiller指数的属性值从2013年3月, 7月以来的最小12个月收益增加12.4 % ,在二月份结束的一年上涨12.9 %之后。

紧缩的美国房产贷款标准,并在美国房产抵押贷款利率上升,因为2013年中期已经放缓的需求,限制了卖家不断地问甚至更高价格的能力。便宜性能,更快的就业和收入增长,而在今年的借贷成本持续下降的供应量增加,将有助于吸引更多买家进入美国房产市场。

“价格的升势仍然存在,但升值速度较慢, 美国资深经济学家迈克尔巴克莱资本驻纽约的说道。

“目前仍然有理由怀疑美国房价会上升,因为在边际信贷可得性,实际上是越来越好,劳动力市场的进步正在发展壮大,并且平均收入也在不断提高, ”他说。

美国房屋价格涵盖所有美国在第一季度从同期在2013年上涨10.3 %,从11.4 %的同比涨幅去年第四季度,这是自2006年第一季度以来的最大增幅下降。

调整后的季节性差异房价由二月份的前一个月上升1.2%,未经调整价格同比上涨0.9 % 。

所有20个城市的指数显示,上一年收益的带动下, 21.2 %的增幅在拉斯维加斯和旧金山增长20.9 %的速度增长。克利夫兰显示,最小的同比增幅,随着价格上涨3.9 % 。

首页销售一直缓慢,从2014年年初低迷回升。美国新屋购买6.4%攀升上个月,在三个月内首次上升,至433,000年率,商务部公布的数据显示。该垫款分别由中西部地区47.4 %的增幅。

销售美国二手房在今年四月份上升1.3 % ,第一增益,从美国房产经纪人协会公布的数据显示。增加基本呈柔软的迹象,因投资者继续在美国房产市场上发挥了很大的作用和首次购房者的份额变化不大。

美国房屋始于2013年年中冷却,用住宅投资在过去两个季度中成为对经济的拖累,自2009年上半年最差6个月性能。

“美国住房指标仍喜忧参半。美国房产抵押贷款利率已接近美联储点七个月低点,但最近的评论对银行贷款标准是一个问题, “大卫•布利策,标准普尔指数委员会主席说。

在借贷成本的上升缓解了2013年下半年,提供更多的激励买家脱落的侧面线条。在30年的平均利率,根据美国房产协会,美国房产固定抵押贷款为4.14 %, 5月22日结束的一周,从4.53%的一年的开始下降。最新的速率小于一半的8.52 %,平均追溯到1971年。

(本文章芮迪翻译自美国新闻网,转载请注明。)