美国房产4月新单户住宅销量上升到6.4%

美国房产市场销售量可能会像弹簧反弹。

销售美国新建单户住宅四月份较上月上升了6.4 % ,跃升至43.3万,经季节性调整后按年率计算,美国商务部周五表示。经济学家此前预期每年的月销量达到420,000左右,该报告提供了另一个迹象,表明美国住房市场可能会摆脱疲软。

“买家逐步停止观望, ”首席经济学家研究员Metrostudy布拉德•亨特说。

星期四,美国房产经纪人说:“这不只是美国购房者新居。三月销售美国二手房在美国房产市场变成了最大的一块。四月份开始全国协会上涨了1.3%。”而在上周,商务部公布美国新屋开工比上月飙升13.2 %。

“我所有事情都做的谨慎。” IHS Global Insight的经济学家斯蒂芬妮卡罗尔说。“我希望事情变得更好。”

虽然华尔街欢呼周五的美国新房销售数据。标准普尔500指数攀升至创纪录,目前还不清楚它是否代表了为期一个月的异常。此外,美国新房销售的基础上签订的合同,往往是大幅修订。

美国住房市场去年夏天和今年冬天冷却的强劲复苏是在2013年上半年后,由于美国房产抵押贷款利率上升,价格上涨,潜在买家挣扎不起一个家。恶劣天气横跨许多国家,导致无法进一步在冬季销售。放缓回火的弹簧销售季节的前景和希望打击的美国房产市场将增压较大的经济复苏。

但转机可能会到来。全国新增288,000个新职位上个月,在大部分超过两年。美国待售房屋的数量在上升,美国房产抵押贷款利率已经稳定下来。价格本周下跌与贷款人,平均为4.14 % ,提供了30年期固定抵押贷款,月以来的最低利率,根据美国房产抵押贷款融资巨头房地美。

这可能会吸引更多的买家了谁都有可能找家未升值的价值一样快,去年春天观望。

这已经发生了,一个圣费尔南多谷的美国房产经纪人。她说她去年曾经想购买美国房子,但后来还是决定等待了。 ”她说。

斯科特•劳里,南加州住宅建筑商奥尔森有限公司的总裁,他说他看到美国新房的强劲需求也是如此。经济改善,紧张的库存和下降的美国房产抵押贷款利率有买家参观奥尔森的样板房,他说。

上周,海豹滩公司持有的克莱蒙特,以东53公里洛杉矶市中心的盛大开幕一个新的21家社区。劳里说, 82个家庭参观和四个购买房屋。

“事情看起来不错。”劳里说。

来自中西部地区,那里的美国新房销售猛增47.4 %,这美国新房销售国家加大上个月来的大部分。销售在东北下降26.7% 。他们上涨3.1 %,在南方,在西方,一个主要的住宅建筑区域持平。

仍有在美国房产市场上根本无力迹象,经济学家说。在一个迹象表明,支付能力仍然是一个问题,美国房屋销售以前拥有单户住宅几乎上涨了四月份。大多数月份的涨幅来自更便宜的公寓和合作社。单户住宅建筑商仍然悲观,销售新车和二手住房仍比去年同期下降。

“我不明白,我们已经得到了意义上说的沟回, ”首席经济学家马克•赞迪分析说。

目前仍然太少首次美国购房者有能力购买住房,赞迪说。许多那些想成为美国购房者正在努力与学生债务和他们的无所作为是按美国房屋销售为投资者拉回来。

IHS Global Insight的卡罗尔说,太多的人仍在经济中挣扎,想要快速周转,但预计美国住房市场将慢慢从近期放缓提高。

“这里出来的驱动程序将是就业增长和收入增长。”她说。
(本文章芮迪翻译自雅虎,转载请注明。)