五月销售了美国房子,最大涨幅在第三年

全美地产经纪商协会(NAR)报告称, 5月美国房产销售经季节性调整后按年率计算增长4.9%,至四月从向上修正共4660000。一个月比一个月增加是因为5.5 %的涨幅在2011年8月最大。

美国房子月销量下降5 %,比去年同期。 2013年5月的房子销售排在一个515万季节性调整后按年率计算。
据经济学家彭博社调查,所谓的美国房产市场预期销售将达到475万。

美国房子库存上升2.2 %,5月2.28万个家庭,这是等于在四月份供给5.6个月比5.7个月的供应略低。2013年5月未售出的美国房子库存量高达6% ,当时相比有215万为现房销售。

根据该NAR成屋价格在五月全国中位数为213400美元,比2013年5月高出5.1 % 。

NAR的首席经济学家说:美国购房者受益于价格升幅放缓,由于自今年年初看到了急需上升的库存水平。此外,销售受到就业市场改善及按揭利率,但暂时小幅下滑帮助。美国房子库存上升预示着价格升幅放缓和更大的经济承受能力,但待售房屋的数量仍是略低于均衡的美国房产市场。因此,从长远来看,新家园建设仍然需要保持价格和住房供应健康,。

销售单户住宅上涨5.7 %,从4月以430万元经季节性因素调整后折合成年率下降5.7 %,与一年前5月份相比。销售多户住宅的在590,000的年增长率保持不变一个月,比一个月和去年同期相比。

止赎和卖空占月销售额的11 %和15 %,在四月份下降。在取消抵押品赎回权的平均18 %折让五月位数的价格出售,而在11%的折扣融券卖出。

现在有的不是心疼家园的人在美国房产市场上平均为44天,同时止赎房屋是在美国房产市场上的平均57天,卖空了125天售出的中位数。

美国房屋库存继续上升,美国房产抵押贷款利率维持在1 %以上,与一年前的历史最低水平相对稳定。