选择一个美国房产经纪人之前要问的5个问题

在这个夏天无论你打算购买或出售美国房产,你会想找一个美国房产经纪人指导您完成整个过程。虽然你可能有一个邻居或表弟或者谁做美国房产的工作,这是一个很好主意,审查潜在的代理商,以确保您需要的,并且最合适的,因为几乎没有一个人能帮您解决所有的命题。下面就来看看问题要问。

1.你做这个业务有多久了?首先,询问有关代理的经验。 “对我来说,我想知道的第一件事是多久了,他们是否一直在市场上, ”美国房产经纪人协会里克•哈里斯说。“不只是多少年,有多少美国购房者,他们与具有类似需求的工作。 ”

也可以考虑兼职美国房产经纪人,谁的朋友和亲戚卖了几个房子,这和那些人的区别是一个全职的商业企业之间的差异。由于Mirtha Barzaga ,与戴维森地产美国房产经纪人在圣奥古斯丁指出, “那有很多代理在那里,这样做兼职,他们提供的服务水平是每个人,无论是谁做都可以做一天。”

2.你怎样对待不同属性类型的地理区和区域?对于美国房产的买方和卖方代理人,居委会的专业知识是关键,因为附近的美国买房市场有不同的怪癖。举例来说,哈里斯住在一个小牧场,所以他知道农村财产的来龙去脉。 “我非常专注于我县的农场,因为农村存在不同的规定,是由县里做的,”他补充道。历史建筑是另一个领域,可能需要,因为涉及更多的挑战和潜在限制特殊专长。不仅是告诉你什么药还要考虑他们的网上品牌,推销自己的方式。一个美国房产经纪人赫尔曼陈与苏富比国际地产在旧金山表示,很多美国房产代理商将同时活跃于社交媒体与YouTube频道,Facebook的页面等,让你做你自己的研究。“如果他们自己品牌的公寓专家,想买房子,他们很可能不是正确的为你代理,”他说。谁侧重于公寓的代理可能有更多的熟悉程度比别人谁主要处理单户住宅公寓特定的建筑物。

该询问其他类型的专业知识。如果你是老手还是现役军人,您可能想与别人谁拥有特殊的训练,以了解退伍军人事务部资助工作和经常搬迁所面临的挑战的工作。如果你是首次置业,你可能想找到很多首次置业者的作品有并且有耐心做一些手工控股。

3.如何沟通?几个小时通信失效将意味着错过机会。考虑到这一点,选择谁在传播,为你工作的方式快速响应,无论是电子邮件,文字,电话或传真的代理人。 “坦率地说作为美国房产经纪人,我们的工作就是要能沟通消费者想要的方式,”哈里斯说。 “寻找谁将会与您一起工作,你需要的工作一个房地产经纪人。 ”

沟通是特别重要的,美国买房者远道而来想买房子。陈先生在伦敦和亚洲的客户与他通过Gchat或FaceTime沟通。他也将记录潜在性能的旅游和视频上传到YouTube与专用链路。

另外问一下谁将会是您的主要联系人,因为有些忙美国房产经纪人利用球队助理或副代理人来处理每天的日常任务,您可能不能直接访问到你选择的代理。 “也许有些人不在乎,但我认为这是一个重要的问题。” Chan说。
4.你能分享你的参考?除了潜在的面试代理,和他们的买房者或卖家。 Barzaga说,她有她的客户端,可以与潜在客户根据需要共享的列表交流。“我有一些我以前的客户带他们出去吃午饭和他们交谈,使他们能够得到这方面的交流,而我也做了他们的工作的真实情况, ”她说。

哈里斯同意谈论过去的客户是一个好主意。 “通过这样做,你拿出的自我推销,每个人都在企业所要做的,并获得了合作关系,帮助你了解他们实际上有好处, ”他说。

还要求来自转介或回头客的哪一部分业务。如果代理主要适用于转介或重复的业务,这可以是一个积极的指标,以前的客户满意。

5.什么成本才适合我卖这个房子?美国购房者往往不支付佣金直接,但卖家经常做,成本可以有所不同从代理到别的代理。美国买房者谁担心抚养佣金的话题会不舒服,还索要估计交易费用的明细。 “如果他们认为在你的美国房产市场这是适当的,一些代理商仍在自由分期或支付您的搬家费用,但你要比”他说。