美国人会买任何东西,为什么不为自己买个房子?

上周,带来了一个好消息和一个大难题。

美国人可能把汽车销量排行掌握在预测之中,很快在1700万了,每一年都要购买轿车和轻型卡车一次。五月的就业报告是固体,具有217,000个新职位。而上周五尾盘传来,我们再从美联储得到消息:每年五月美国循环债务增长了12 %。

经过多年的紧缩,美国消费者减轻了经济负担,但仍然没有买房。他们厌恶的美国住房问题是因为我们的复苏,我们希望恢复之间的差距。

从事的工作报告的标题,美国最终采用了在2008年的方法,尽可能多的人掩盖了不太愉快的事实,美国建筑业就业仍比高峰期的600万如今低到了172万,而上个月只增长了6000。随着政府对就业70万工人的减少,我们6.3 %的失业率和一个低至4.8 %之间的差额是个问题。

在美国买房是唯一的主要项目,但美国消费者却并不买账。美国现房在第一季度以466万年率售出,从2013年的509万下降。根据人口普查局,美国新房创造了每年销售三到四个职位,以433,000年率初值四月出售,半预泡沫水平。

为什么呢?对于所有有关学生贷款,美国房产抵押贷款利率和工资增长的大惊小怪,可负担的罚款。买回家全国范围内所需的平均收入是44174美元,根据美国房产经纪人协会,并且平均家庭收入高于$ 51,000普通美国买房者的收入是83300美元,美国房产经纪人协会说,甚至首次美国买房者获得64400美元。

此外,车都卖了,尽管新的研究和报告怀疑他们这么做是否真的值得。

在达拉斯,美国最流行的汽车行一个城市,一个福50皮卡与EcoBoost发动机和双驾驶室成本657美元一个月。中位数达拉斯地区的支付是850元至1000元不等,视乎贷款条件,包括税收。如果一个家庭能买得起车,它就可以买得起房子。

因此,它不一定是最重要的。但我们如何解决这个问题?

信贷,变得越来越容易,还是让人越来越紧张。

平均信用评分在新的美国房产利率抵押贷款为740 ,下跌18点, 2012年以来,但仍比美国房产泡沫开始前高出32点。这是不正常的。平均信用评分的一个新的汽车贷款是714 ,与二手车平均在641 。

新的汽车贷款,信用机构益百利说。对预2006年7 %的平均水平,新造按揭小于2 %的次贷,这是个教训,无风险已经培育出无奖励无收获。

穆迪分析首席经济学家马克•赞迪说,银行持有的缰绳紧了的担心美国房产利率会和美国房产会让他们收回抵押贷款变坏。他认为,恐慌将消失,因为银行适应新的法规限制其责任,他们需要调整。
就业增长为年轻人太弱。

其中25就业,到34岁的年轻人中,壮年组对住房的需求,是在五月份75.3 % ,2月份下降 76 %, 首席经济学家杰德科尔科说,泡沫之前,这一数字高达80 % 。失业的年轻人, 20 %住在家里,他说。比在2007年,这就是为什么160万以上的年轻人住在家里,2012年40万少,但仍然太多。

人们有太多的债务。具体来说,过多的住宅都还在水下。

约五分之一有美国抵押贷款的房主欠超过他们的家园都值得,海军联邦信贷联盟经济学家Alan MacEachin说。他们不能或不会移动,直到他们根深蒂固。美国房屋有拿起更多的经济得到真正价值。另有20 %的涨幅独栋建筑,并非不切实际,因为它上涨,许多在2013年,将涨到400,000的区别。

银行不得不采取更为温和的机会,监管者必须让他们和年轻的成年人需要男人了。前束的水上信心,这似乎是推动青年工人走出父母的房子,进入公寓需要翻译成美国购房。