如何在美国买房赢得竞购战

在许多热门的美国房产市场,竞购战已经突破了定期,和一些美国购房者被殴打了一次又一次。但它并不总是针对谁最有钱,卖家会接受较低的报价,因为它意味着更少的麻烦。

“美国卖家真的不想做的就是浪费时间。”按揭总裁约翰•沃尔是康涅狄格州的贷款人。

这意味着获得预先批准的美国房产抵押贷款,并具有所有的文书工作,你的前置审批,收入证明,工作经历和银行对账单。这也有助于让你的美国房产贷款人在准备这样你就可以迅速采取行动。但首先,你必须击败所有其他的投标人。

这里是你如何能战胜卖方,并得到你想要的美国房产:

以现金支付。获得卖家的注意力最好的办法就是用冷酷的现金。也就是说,如果你能负担得起。

事实上,所有现金销售已经变得非常普遍,占近期销售的40%以上。

自从美国住房危机,获得美国房产抵押贷款已经成为一个更长,更艰苦的过程。取得房产贷款可能需要几周 ,以及总有机会落空。

采用全现金收购建议,卖家一定买方是合格的。他们将不必等待一个长期,旷日持久的美国房产贷款审批程序。

根据不同的美国房产市场和美国卖房者的情况,他们甚至可以接受一个更低的报价,只是因为用的是现金。
让你的美国房产抵押贷款提前准备好。没有一吨的现金放在桌子上?尝试预承销的抵押来代替。与前承销,美国房产贷款人需要前置审批过程中的一步,审查所有的收入和资产的文件,美国房产抵押贷款通常需要批准。