过去12个月纽约房产价格上涨了35%

由于美国房市的持续复苏,中国投资者对美国房产的青睐有加。据称,中国政府住房政策的调整将会使得1640亿美元从中国房地产市场流向海外。

中国房地产投资者对海外市场的影响在纽约房市中有很好的体现,纽约房价在过去两年中出现了大幅上涨。事实上,在过去的十二个月中纽约房价上涨了35%,推动着美国房价向着2006年的峰值迈进。

许多中国投资公司和中国企业家选择投资纽约房产,近期SOHO中国首席执行官张欣在纽约曼哈顿区购买了一套2600万美元的房产,而不久前张欣在曼哈顿区的通用汽车大厦项目还投资了7亿美元。

这仅仅是冰山一角,事实上有大量资金从中国流向了美国、欧洲和南美等地。值得注意的是,许多拉丁美洲国家的政府也在经济上依赖于中国政府和银行,中国的影响力正在辐射到世界各地。

尽管一些专家认为,美国一些地区的房价,特别是纽约房价的上涨速度太快了,但是中国的房产投资者正在开始适应美国房地产市场的具体特点,来自中国的房产投资可能还将源源不断的流入。

中国房产投资者忙着 在海外投资,是由很多种因素造成的。目前越来越多的人担忧中国房地产泡沫在短期至中期内可能破裂。在过去几年中中国政府一直试图操纵和管理房地产市场,但 是在实际操作中发现非常困难。于是中国当局被迫推行更严厉的房市调控政策,这迫使许多投资者转投海外房产。