2014年美国纽约房地产事业有望成“黑马”

美国国际大都市之首的纽约,是世界投资者的聚集之地。美国房产市场,可谓是一块美味可口的“肥肉”,特别是美国住宅房产。不过在2014年,纽约商业地产被预测为有一匹“黑马”。

纽约房地产理事会(REBNY)本月发布的经纪人信心指数报告显示,纽约的地产经纪人对2014年头半年纽约地产市场充满信心,主要原因是经济状况持续好转。 纽约房地产理事会总裁斯蒂文.斯派诺拉表示“商业地产部份在2013年年末高调收场。除非突然有大批供给进入市场,我们预计市场依然非常强劲。”“由 于新兴市场的不稳定性,我们可能会看到更多国外资本来美国,特别是纽约,寻找一席之地。”布鲁克菲尔德金融部门(Brookfield Financial)的执行合伙人艾瑞克.安顿(Eric Anton)说,“高品质的零售投资物业和位置优越的办公楼2014年会非常热门。”美国房产市场信心依然,尽管商业地产市场的信心增强,房产市场的信心指数却出现了轻微下滑。从三季度的8.52降到了8.32。主要是经纪人对缺乏房源以及利率会升高表示担忧。近三分之一的受访经纪人担心供给的缺乏会使价格上涨,而使得买家离开美国房产市场。但对未来六个月的市场信心却增加到8.66,因为预计会有更多房源,融资贷款情况也有望好转。

尽管住宅市场信心指数轻微下降,经纪人对2014年的美国纽约房市依然有信心。曼哈顿的高房价使得买家们把目光投向外区,特别是布鲁克林。由于国外投资者在美国房产市场预计将成为主要的推动者,增长很可能继续。