美国住房支付能力差距不断增长

对于典型的美国家庭收入平均的收入,第一季度住房比较经济实惠,是65.5 %。据美国房地产里一项调查显示住宅建筑商协会( NAHB )和富国银行的房屋负担能力指数,如旧金山,洛杉矶,纽约,波士顿和丹佛,那里的价格正在飞涨,在那些美国城市中更困难的收入者也买得起一个家。

“高性价比的城市都超过低成本的速度快, ”首席经济学家大卫克罗说。 “不同寻常的大量增加财富,带动了价格。 ”

旧金山 – 最昂贵的地铁市场在全国具有平均价815000美元,只有13.3 %的美国家庭可以通过家庭年收入平均10万美元收入舒适购买。这是从2013年下降了28.9 %。

发达的城市倾向于保持不断的增长,因为他们已经拥有如此密集的住房。 克罗说:“一个方法来保持价格降下来就是添加到供电设施在新新家园内。”但是,这是很难做到的,因为地方局限,由于靠近海岸线或山脉,没有多少土地的基础上,无法实施。

同时,最实惠的美国城市往往是在中西部和东北地区,主要是在老工业城镇里的,有大量土地的基础上,并且经济不再扩大。

例如根据NAHB指数,在一年前,美国纽约州锡拉丘兹近94 %的美国家庭可以舒适地通过一个家庭平均收入支付91.6%。

帮助雪城的居民买得起更好的家园平均价是67 700美元,这比全美国平均为4000美元以上。在该地区到一个家要走很长的一段路,那里的平均价格一开始就是94000美元起。

在全美国范围内,美国购房者承受能力有所提高。尽管平均收入在2013年从64400美元缩减63900到美元,中等美国房屋价格也下降了,在第四季度$205,000到195,000美元。

同时,美国抵押贷款稍贵,但有些还是比较便宜的。购房利率在第一季度以30年期贷款平均为4.36 % ,与上年同期为3.5% 。

“房屋负担能力仍然强劲,这是一个令人鼓舞的迹象,因为春季是购房旺季。” NAHB主席凯文•凯利说。