美国房产价格下降

根据标普/Case – Shiller住房价格指数显示,美国房产价格房在二月已经慢慢下降,和1月份相比价格相对持平。相较于一年前,价格上涨12.9%。比1月的年度收益下降了13.2%。

根据指数显示,在美国房价主要的20个城市中,’圣地亚哥录得’的月涨幅上涨1%,是最大赢家。房屋价格也分别上涨在俄勒冈州波特兰市,西雅图,旧金山,洛杉矶和华盛顿。最大的输家是克利夫兰,那里的价格下降了1.6%。

12个月的拉斯维加斯有最大的增值。2月份价格与上年同期相比增长了23.1%。旧金山和圣迭戈也有巨大收益。

但总体而言,美国房地产市场做的越多,就推动着经济复苏。大卫•布利策说:“五年从衰退中复苏,经济将需要寻找到收益的消费支出和企业投资超过住房。”,发言人表示, “在住宅建筑中有这活动是值得肯定的,但也绝对是不放心的。”他还补充说:“美国房地产市场指标已萎靡不振,原因只有一个,就是价格。”

“销售新的房屋和现有住房是险中求稳。”布利策说。 “在建造新屋的时候困难重重。全国价格还没有做的比它2005年的水平还要好。美国抵押贷款利率,从去年五月跃升。在其弱点上,被一些没有分析师指责。有人在合格贷款和对消费者信心的困难而担忧,因为其结果是美国购房者的需求减少和所建新房减少。”