选择美国房产投资的原因

一般来说,凭借其庞大和多元化的经济,美国已经成为新业务投资的首选地点,从统计分析来看,这领先于所有其他国家/地区。

2012 年美国国内生产总值 (GDP) 约为 15 万亿美元,远超任何其他国家/地区。(GDP 是指一个国家/地区所生产出的所有官方认可的最终商品和服务的市场价值。)

从住房角度来看,根据全美国房地产经纪人协会提供的数据,近期有利的市场条件引起了越来越多的外国购房者的关注,包括房价低、出租率高、良好的长期升值潜力,以及由汇率变化所带来的增长的购买力。例如,2012 年,来自加拿大的国际购房者,占据美国房产国际销售的近四分之一,并将在加拿大元走强的趋势下,继续成为外来投资的首领。加拿大与美国之间的房价差距在去年的拉伸幅度超过了过去十年,极大地推动了“美国购房潮”。

自 2002 年以来,美元相对于欧元下跌或贬值达 35%,相对于日元下跌或贬值达 24%。与以往相比,如今,国际购房者拥有更多的购房融资选择。

由于美国经济实力强大,加上众多近期有利条件(如房价低、出租率高、良好的长期升值潜力以及有吸引力的汇率),使国际购房者对美国住房市场格外关注。

诸如纽约之类的大城市成为全球购房者的黄金地点,其中很多购房者将拥有住房视为在美国立足并实现稳定、安全以及建立社区归属感的一种方式。

其他购买原因包括购买度假屋或出租单元房、为了安全起见希望把资金放在美国、有机会上好的高校、就业和移民加分。

下面是全美国房地产经纪人协会主席Moe Veissi的一段评论:“外国购房者认识到,在美国拥有一套房产无论是在财务方面还是在社会生活方面都益处多多。很多人购买房产进行投资、作为度假屋或使其投资组合多样化。此外,也有很多新移民将在美拥有房产视为一项重要成就。他们认为拥有住房是在美国立足并实现稳定、安全以及建立社区归属感的众多方式之一。”