在美国买房和在中国买房有什么不同?

如果您开始考虑向美国发展,并在美国买房居住,先别着急,来看看在美国买房和在中国买房有什么不同。
我们分7个方面对在美国买房和在中国买房的作对比。

1.产权拥有期限。中国:住宅70年,商业40年,其中存在不确定因素。美国:拥有永久产权。

2.市场。中国:政府干预性强,市场波动大。美国:周期性波动。

3.法律体系。中国:完善中。美国:规范成熟,稳定。

4.房地产价格。中国:开发商下各分销代理存在差价。美国:信息公开化,法律禁止私自调价。

5.税务。中国:租金收入需单独加收,无可抵扣税金。美国:政府支持购买者,退税,减税政策多。

6.产权调查。中国:很少有律师为购买者进行产权背景调查。美国:中立第三方调查产权的历史记录,避免产权纠纷。

7.保障系统。中国:缺少对购买者交易过程中的保障。美国:终止合同权,赔偿金储备系统。总结一下来说,美国买房机制比中国买房要放心的多,因为有相应成熟的法律保护着买房者的权利。但还是希望在美国买房的人们要多收集些信息,有备无患嘛。