美国买房之在美国持有一套房子每年的花费

一、房地产税

房地产税(PropertyTax or Real Estate Tax)房地产税,也称为物业税或简称为地税,是地方针对美国房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。税率各个州不同,在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,美国通常为1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。

二、房屋保险

在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$400到$600之间。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。

三、社区费(国内称物业费)

如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物业费),费用一般在二十元到三百五十元之间(差别很大),社区费中通常包含火险部份,每一户不必单独购买。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。

物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,那种开发商建一大片新别墅可能也有物业费。