美国所征税名称为物业税

美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一(英国、法国、德国等国家类似),所征税名称物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别,占房屋评估价值的1. 2%—6%不等,新泽西州和纽约是美国房地产物业税最高的地区,而路易斯安那州则是缴纳房地产物业税最少的。居民缴纳房地产物业税最高的10个州为新泽西州、康涅狄格州、新罕布什尔州、纽约州、罗得岛州、马萨诸塞州、伊利诺斯州、佛蒙特州、威斯康星州、加州。

相对而言,物业税对美国房价的影响不大,购房者每年平均支出费用在房价的2%左右。而房产市场的快速上涨,跟1997年开始的低利率、宽松的货币政策及高杠杆的购房贷款政策(收入较少,甚至工作不稳定者可以获得90%以上的贷款)是紧密相关的。而失业率一旦上升,经济下滑,房屋供给高于市
场需求时,楼市危机就此产生,会对投资者及自住人士造成房产财富无法弥补的缩水损失。