美国房价之美国房地产发展趋势

美国的房地产,在过年的发展中,一直都是比较平稳的。

在过去的二十年里,美国房地产业伴随着社会的整体国民经济发展,基本保持平稳向上的发展趋势。虽然美国房地产业也表现出周期性,一般是18~20年左右经历一个周期循环,但周期波动幅度较小,较少大起大落。图三是美国主要房地产参考指数之一的“NCREIF指数”,近20年来的表现情况, 从中可看出美国房地产投资回报的平稳增长趋势,这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看,在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。