如何不影响我在美国购房

我们最近收到了一个读者因打算购买住房而碰到的问题,她担心,在她的信用报告里冲销记录可能会影响到申请住房贷款的申请资格。

您好,我打算购买一套房子,但是有超过20%的首付款。问题是,在我的信用报告里,我有两个冲销。这将是否会影响我申请住房贷款呢?

首先,这些记录并不一定意味着会影响你申请住房贷款资格。每一个抵押贷款会有所不同,但在大多数情况下,贷款人可能会被进行审核,他们会对贷款之前未解决的任何冲销核对。在某些情况下,他们可能会做出列外,但这在很大程度上取决于按揭贷款计划,如:贷款人的个人保单是否有未偿还的债务,债务金额和未偿还原因。

从信用资质角度来看,大多数放款人都会遵循美国房产交易的按揭贷款的指南,已确保您的信用分数不会影响到你的申请资格。说到这,越高的信用分数越高越好,这样你才能得到最佳利率和期限。

如果你的信用分数是固体的,并账户已经支付或结算,那你不应该限定信贷的角度看问题。话虽如此,它也是信用分数里比较重要的关键,但不是唯一的决定你有资格享受按揭的因素。贷款人也可以考虑其他变量,包括你的就业历史,你的收入,你的债务与收入比率和首期付款。