监管机构对不良抵押贷款的担忧

你可以通过几家大银行在各地的分支机构获得贷款,但是你知道你所贷款的银行一转身就将你所抵押的贷款服务卖给了别人吗?

按揭抵押贷款服务行业是一个还在成长中的大行业。服务商对你的贷款进行日常操作,如收款和计算滞纳金。他们会跟踪你的还款情况,当你的贷款惹上麻烦了,他们可以不需要经过你的同意进行止赎程序。

其中最大的非银行抵押贷款服务商就是Ocwen金融(简称OCN)。它专门从事所谓的“高风险贷款。”你可能之前从未听说过Ocwen这个公司,但监管机构一直对这家公司进行着密切关注。

去年十二月,消费者金融保护局以及49州检察长与QCWEN达成了关于侵犯抵押贷款服务21亿美元的和解金。在CFPB的负责人Richard Cordray说:“Ocwen对于借款人来说在借款的每一个阶段的每一个过程中都有优势。”他还估计,多达185,000的消费者可能已经通过Ocwen非法抵押借款。

CFPB发言人萨姆吉尔福德Sam Gilford说:“Ocwen的侵犯“在止赎程序中,借款人一般签署的都是一样的文件,贷款公司会默认客户的签名。”

默认客户的签名?这是意味着银行员工基本上不会去阅读关于丧失抵押品赎回权的授权文件。超过一半的银行最终与政府达成一致结束了在取消抵押品赎回权默认客户签名授权。

监管机构一直都在密切关注着QCWEN公司的运作。 2012年,纽约的金融服务联名签署反对Ocwen同意令。监管机构搜集了某些QCWEN公司贷款的记录其中有证据表明,一些公司进行的丧失抵押品贷款的项目并没有足够的文件。

看来Ocwen公司的麻烦不少呢。该公司上周表示,它与富国银行( WFC ,财富500强)总金额高大390亿美元的贷款购买的服务权的投资组合计划将被无限期搁置。(芮迪翻译自CNNMONEY)