高科技人才涌入推高房地产价格

旧金山,奥克兰,西雅图等其他大都市地区的中等收入和低收入居民,由于越来越多技术型工人不断涌入自己的家园,致使他们要承担高租金。

根据Trulia的数据调查:十大以高科技公司为主导的大都市地区一月份房租平均上升5.7 %,全国其他90个大城市的平均涨幅为3 %,高科技为主导的地区房价增长几乎是同期增长的两倍。在这之中的一些城市房价上涨得离谱,如旧金山的房屋租金上涨了12.3 % ,房屋租金的中位数大约为3350美元一个月。

旧金山和奥克兰周边的房屋租金也如此之高,有些反对房价升高的示威者采取将堵塞周边巴士线路从而隔绝交通的手法来指责当地高科技公司如谷歌( GOOG ,财富500强)和苹果( AAPL ,财富500强)位于硅谷办事处。示威者们认为是这些公司高薪聘请工人致使大量外地工人涌入从而推动了房价,增加了他们的生活负担。

担任全市物业经理和公寓经纪人的Craig Berendt 说:“在谷歌,苹果和Genentech公司周边的巴士站周围,大多数公寓的入住者都是技术工人。 ”他还告诉我们例如在位于旧金山的太平洋高地附近的公寓,2010年的租金仅需2100美元,而现在的租金要一个与3,200美元。

许多科技工作者表示这一能负担得起。在硅谷的平均薪酬飙升近10万美元,而全国范围内私营部门的工人平均薪酬只有38600美元,远远小于这一数据。

尽管高科技工人的薪酬丰厚,但年轻的技术工人大多数还是选择租房过渡而不是买房,一部分原因是因为在高科技饱和的城市房价比租金更昂贵。

根据1月份Trulia的数据统计告诉人们,房屋租金价格一年又一年在不断上涨,全国平均涨幅达到11.4%,例如旧金山和奥克兰这样的高科技人才聚集区涨幅分别达到16.2%和24.4 % 。

类似与旧金山这一类被大海包围导致土地较稀少的城市应该严格控制这一情况不载让它更加严重。政府应该考虑如何采取行动既满足了科技型人才的增长又能够保护本土城市中底层人员的生活需求。(芮迪CNNMONRY)