美国房产投资的几大关键优势

当下,房产已经成为中国乃至世界各国最火爆投资方式之一,而这种投资绝不是跟风或偶然。股票、基金、债券已经不能满足人们的投资欲望,选择房产投资则是进行最合理化的资产多元化配置,获得稳定可靠的投资回报。

作为世界第一大经济体,美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势,在美国买房是高净值人群的必选项。

美国房屋产权为私有制,永久产权

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子、房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买人。

美国房价不高,甚至低于中国很多城市

据美国统计局(US Census Bureau)数据显示,截至2018年1月,美国新房源销售价格中位数为32.3万美元,二手房销售价格中位数为24.5万美元,也就是说,按二手房来算,有一半的房产低于155万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得平易近人,而且用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大2-3倍。

美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

美国房产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。例如美国房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况, 都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖双方的权益,比较公平。

美国房产可以获得较高的租金回报率

以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择

美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓和多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有很多适合的选择。

目前,美国经济增长态势良好,经济实现了充分就业,人们对生活水平的要求也会越来越高,从而增加购房意愿与房产购买力。再加上美国房产市场状况成熟稳定,也是非常合适在美国买房的时机。