10张图,带您了解现在的美国房产市场,以及最热投资带!

美国房地产经纪人协会(NAR),每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作房产经纪人信心指数报告(The REALTORS® Confidence Index)。今天,就来看下基于今年2月份调研问卷而制作的统计报告。

市场状况及预期
  • REREALTORS®买家流量指数为70(2017年2月为70)

  • REREALTORS®卖方流量指数为44(2017年2月为41)
  • REREALTORS®信心指数 – 当前状况下的六个月展望,独立屋为74,联排别墅为62,公寓为58(指数在50以上预示市场状况有望改善)
  • 房产通常在市场上销售期为37天(2017年2月为45天)
  • 2018年2月,88%的受访者表示,与一年前相比二月份房价保持不变或上涨(2017年2月为90%)
买家和卖家情况描述
  • 首次购买者占销售的29%(2017年2月为32%)

  • 度假和投资买家占销售的15%(2017年2月为15%)
  • 销售不良物业(止赎或卖空销售)占销售的4%(2017年2月为7%)
  • 现金销售占整体销售的24%(2017年2月为27%)
  • 21%的卖家提供奖励,例如支付成交费用(9%),提供保证(9%),进行改造(3%)和提供电器(1%)

图1:REALTORS®信心指数概览

图2:REALTORS®买家和卖家流量指数

图3:REALTORS®买家流量指数(颜色越深越强劲)

图4:REALTORS®卖家流量指数(颜色越浅越弱)

图5:当前上市销售为37天(中位数)

图6:未来12个月,最有可能房价发生变动的城市

图7:第一次购房者的比例

图8:现金买房比例

图9:平均每个房产收到的报价个数

图10:卖家提供各种优惠条件的比例