是谁说的纽约房价贵?美国这些城市的房子一上市就被抢疯了

尽管近期有关美国房市的消息不那么乐观,但在某些城市,只要房子上市,没多久买主就会出现。

据报道,美国房贷银行协会 (MBA) 15日公布消息称,上季美国房贷滞纳比例创7年来最大增幅,联邦住宅管理局 (FHA) 担保的房贷滞纳率也创10年来首度攀升。反映美国联准会 (Fed) 12月升息前后,房贷利率跃升,对美国房市及经济投下阴影。

随后,钜亨网也报道称,信评机构惠誉(Fitch)16日发布美国2017年房市展望报告,报告认为由于房市近年涨幅已大,今年涨势料将同步趋缓,但将保持近几年稳定小涨的格局。

惠誉表示,2016年全美房价平均涨幅估计约5%,已连续3年全年涨幅都达5%,目前房价水位已来到2006年的高档。

不过,美国房市这一波涨势不同地区强弱有别,西部呈现暴涨,东北房市则相对温和,举例来说,加州、亚利桑那、内华达与华盛顿州2012年以来的房价都暴涨逾5成,同期间纽约、纽泽西与麻州的涨幅则仅2成多。

惠誉认为,受惠人口结构与经济成长,美国整体房市基本上维持多头格局不变,但部份房市已亮过热警讯,像是西部各州与德州、内华达和亚利桑那州均有此一问题,加上川普当选美国总统与市场预期联准会将逐步升息,房贷利率已攀升,今年房价涨幅会进一步降温,全年涨幅估计只有4%。

而Zillow从两组数据给出了美国10个房市最火爆的市场。一起看看商业内幕的有关报道,了解这些城市的房市究竟热到了什么程度。

1. 旧金山,加州(San Francisco,California)

信息登在Zillow后多少天售出:51

售出价比Zillow标价低了多少:5.4%

2. 圣何塞,加州(San Jose, California)

信息登在Zillow后多少天售出:50

售出价比Zillow标价低了多少:6.0%

3. 丹佛,科罗拉多州(Denver,Colorado)

信息登在Zillow后多少天售出:57

售出价比Zillow标价低了多少:6.5%

4. 西雅图,华盛顿州(Seattle,Washington)

信息登在Zillow后多少天售出:54

售出价比Zillow标价低了多少:6.6%

5. 萨克拉门托,加州(Sacramento, California)

信息登在Zillow后多少天售出:62

售出价比Zillow标价低了多少:7.5%

6. 波特兰,俄勒冈州(Portland, Oregon)

信息登在Zillow后多少天售出:64

售出价比Zillow标价低了多少:7.7%

7. 洛杉矶,加州(Los Angeles,California)

信息登在Zillow后多少天售出:69

售出价比Zillow标价低了多少:7.9%

8. 圣地亚哥,加州(San Diego,California)

信息登在Zillow后多少天售出:64

售出价比Zillow标价低了多少:9.0%

9. 夏洛特,北卡罗来纳州(Charlotte, North Carolina)

信息登在Zillow后多少天售出:76

售出价比Zillow标价低了多少:8.6%

10. 波士顿,马萨诸塞州(Boston,Massachusetts)

信息登在Zillow后多少天售出:74

售出价比Zillow标价低了多少:8.9%

 

 

文章来源自纽约华人资讯