纽约曼哈顿完全置业攻略(三)买家过户费用(PURCHASER’S CLOSING COSTS)

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仅限购买产权公寓

按揭产权保险 大约千分之一的按揭总值
纽约州按揭记录税 1.8%如果按揭总值少于50万美元
1.925%如果按揭总值超过50万美元
银行律师费 800-1000美元
按揭登记费 200-400美元
购买申请费 500-1000美元
产权保险 大约千分之四的房屋购买价
地产税调整 购房者需要退还卖家提前预付的地产税
物业管理费调整 购房者需要退还买家提前预付的物业管理费
产权和市政跳查费 500美元
房契登记费 大约250美元
搬家押金(会退还) 500-1000美元
搬入费(不退还) 350-1000美元
豪宅税 1%的购买价当购买价超100万美元
购房者律师费 1500+美元,请与律师洽谈

购买期房者的额外过户费

开发商律师费 2500-3000美元
开发商的纽约州和纽约市转让税 纽约州转让税为0.4%,纽约市转让税为:房价低于50万美元为1%,超过50万美元为1.425%。先得出转让税,然后加上购买价再计算一次。
居民经理的住户(可适用) 计算基于购房者在大楼里的共同利益
工作应急费(入伙费) 等于1-2个月的物业管理费