专家预计:今年美国房价是2006年以来最高的一年

从2013年的数据来看,共计有500万所的美国房屋销售数量,这也是美国房屋销售反弹的一年,也是从2006年以来的美国房地产市场的最繁荣的一年。

从美国全国房地产经纪人协会的报告显示,去年共销售了510万套的二手房,比起2012年和2011的数据来看。同比增长9.2 %,增长几乎达到了2011年的20%。

12月份的销售数字比起十一月来微有上升,这也是2013下半年中首次出现连续两个月房屋销售数据都上涨。另一方面,从抵押贷款利率在五月触及记录低点以来,后几个月一直在稳步上升,提高了购房者的成本。

房地产经纪人将这一切归因于全年物价上涨,通货膨胀,失业率下降,在丧失抵押品赎回权和被压抑的需求下降,尽管每月的利率仍然在稳定上涨,但抵押贷款利率处于历史较低水平也是一个原因。

去年美国房价的平均价格是197100美元,比上年同比增长了11.4 %。不断上涨的美国房价减少了一部分背负着抵押贷款快要超过拥有房屋本身的价值的人,有助于更多的买家进入房产市场。在2013年最后五个月的数据报告中显示:待售房屋的供应紧张是让美国房价居高不下。

供应紧张的部分原因来源于不良的房屋销售大幅下滑。12月房屋销售中,只有14%出售的房屋取消了抵押品赎回权或为了短销售目的而背负按揭贷款的,一年之前,这一比例高达25%。(芮迪翻译自 CNN MONEY)