越来越多的中国人喜欢在美国购房

【侨报报道】两年前当刘涛第一次进入美国房地产中介公司面试经纪人职位时,就拿到了offer。在当时他还是个刚从学校毕业毫无经验的学生,虽然中文和日语流利,但是英文不是很拿手。

据报道,在刘涛从业的第二年,他替一家美国房地产公司拿到了一个600万的大合同。在这笔交易中,刘涛作为中国客户的信赖的对象。很多中国买家都喜欢在佛罗里达大学(University of Florida)附近购买公寓,或是买商铺开店。

全美国房地产经纪商协会公布的数据显示,去年,外国买家在全美国购房的房地产金额达到682亿美元,虽然比起上一年有所下滑,但仍然是史上的第二大规模。佛罗里达州房地产成交规模位列第二,占全美成交额的23%。

国外的投资者对佛罗里达的兴趣非常之大,盖恩斯维尔地产开始寻找机会,极力吸引国外的客户,特别是那些来佛罗里达读大学的留学生。

不过,与美国本地买家不同,接待国外的客户需要注意很多特殊问题,比如法律问题,税务问题还有文化和语言问题。

NAR公布报告称,一般情况下,接待国外客户的经纪人和其客户有最好有着相同的语言和文化背景。

刘涛表示:他很了解自己客户的需求,也能完全按照要求找到他们心里所想的。他的客户喜欢带有中国文化烙印的房子,比如房间要窗户要大,明亮,相信风水的客户还不喜欢住在丁字路口上。

而且不能催着下单。他会对客户说:别着急,碰到了确实喜欢的房子再下手。

中国人喜欢美国购房主要是因为中国的房屋限购政策限制了他们的投资。中国买家可以轻而易举地用现金购买佛罗里达大学附近的公寓。

除了留学,在美国买房外,华人也开始涉及在商业领域。