美国购房销售小幅上升

【侨报报道】12月成屋销售小幅上升,2013年也成为近七年来最高销售水平的年份。

据美联社报道,据全国房地产经纪人协会称,12月美国成屋销售总数年化增至487万套,比11月上涨了1%。但近两个月的销售表现比2013年初有所放缓,反映出了来自更高抵押贷款利率和房价的阻力。

2013年销售总量为509万套,达到自2006年以来的最佳水平。2006年全年销售量为648万套,也正是由于2005年和2006年的美国房地产泡沫,导致了该行业的不可持续。分析人士称,目前更正常的年销售量应维持在550万套左右。

此外,去年成屋均价上涨了11.5%至19.71万美元,达到近八年来的最高。成屋销售自2011年以来上涨了19.5%,但从9月销售开始出现下降,一直延续到12月,12月的销售水平仍低于夏季峰值9.6%。12月总住房待售库存下跌了9.3%,至186万套。

该协会首席经济学家劳伦斯表示,令人失望的就业增长和有限的库存是阻碍销量上升的主因。他预计,鉴于收紧抵押贷款标准和有限库存等因素的影响,2014年的销售量将维持在2013年的509万套左右。

地区销售方面,中西部下降了4.3%,东北部下降了4.3%,南方的销售额增长了3%,西部增长了4.8%。