美国投资购房指南

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美国投资购房带来高回报的前提是:贷款买房时,房屋产生的收益能够支付房屋的贷款、各种税、保险、管理费、修缮费用、可以在房屋空置期间能有一定的缓冲作用。如果在支付了这些费用后,房主开始养房困难,则表示这个房屋的价格-租金比率过高,不适合作投资房产。

在美国投资购买合作公寓,通常要求买家的收入来自美国,而且大部分资产在美国。通常只能购买共有公寓、实行共有公寓规则的合作公寓和连栋排屋。

在美国投资购房贷款通常需要外国买房人在美国工作或者在美国有收入,如不则需要全款买房。

在美国购房投资后,每年需交房产税(约为0.5%到1.5%),根据地区不同税率会有所不同。