美国洛杉矶是世界移民首选地之一

美国洛杉矶一直是世界移民的首选地之一。

这里常年如春天般阳光明媚,有世界知名的学府,带领世界潮流和文化的好莱坞,还是顶尖医疗和高科技的大本营,美国地大物博,文明和民主也是吸引一批又一批的投资上的优势,在投资里面房产一直是最炙手可热的渠道,买什么样的房产增值比较快呢?

这在绝大多数的投资商做出决定之前要考虑的重要问题。这需要找出房产增值的最根本原因,以帮助那些投资者做出正确的决定。尤其对新移民的来说,需要改变对国内房产的认识。

美国房地产,就是房产加地产。美国是私有化经济体系。房主不仅可以拥有房屋还能拥有土地的所有权。作为建筑的房子随着使用年龄的增长,寿命在不断的降低,它的价值也随时降低。而土地价值是随着城市发展而不断变化的。实际上房地产的增值是土地的增值,他的速度大于房子的降低速度,从而产生增值。在美国,房子折旧的速度大致略同,决定美国房产增值的速度主要是土地的增值速度。想要买到增值比较快的房产,就要买到好的土地。

所以选择什么房子最重要?地点最重要!确定了地点,那也就不难了。房子的增值速度也就确定了。交通,购物是否方便,学校是否优质,附近的地区是否安全,都是决定房屋位置增值的重要原因。如果以上各方面都没有问题,那么这个增值应该较快。

那么如果在同一个地点选择,那种房型增值快呢?新房寿命相比较长,所以价值高。但是有弊有利,新的社区可能不够完善,许多的公共蛇蛇还没有完全建立,导致土地价值不高,但潜力大。对于旧房来说,房子本身没有新房价值高,但是土地价值高,所以房价也会较高。这样的房子一般也会增值快。