美国旧金山房价会有更好的上升空间

【侨报报道】2013年旧金山的房价逐渐飙升,这是2007年世界金融海啸后出现的最高一次的增长,特别是高价住宅。除了高科技新贵外,全美国很多富商都搬到了旧金山。

旧金山的住房不是以房屋面积来决定价格的。比如,在Presidio Heights一幢800平方米的,带有6个半浴室的房屋,在过去的一年售价为1800万美元。而在同一时期,在旧金山南边的一个140平方米的2个半浴室的单位尽价格达到450万美元,平均每平方米3万多美元,是旧金山全市最高的房价。

在Presidio Heights的4个单元房里,都以1000万美元成交,平均每平方米2万多美元,略低于南边的平均价。

Paragon房产公司分析市场主管卡里拉表示,2013年旧金山房产市场的成交量,差不多是2007年国际金融海啸发生时的两倍。从市场街以南来看,住宅价格都有不同程度的增长,买家从google工程师到银行副总裁,很多买家都是首次投资置业。

她表示,旧金山的豪华住宅的需求量是越来越大了,而且,豪华公寓比豪华住宅更加的炙热可待,很多买家喜欢很大花园豪宅。

卡里拉指出,在南边的购房买家中,很多都是夫妇,单身亲年,独居老人和海外人士。还有一个趋势是,有一个很大的人群,他们愿意花大笔钱购买有好景致的高层住宅,比如酒店的上面,或者高档的社区,居住的地方必须交通方便,能快速到达市中心和上班地方等。

她还预计,在2014年旧金山的房价会有更高的上升空间。