当你负担不起房子的时候你怎么才能拥有它呢?

6

伊恩在29岁时开始思考买房了,他和他的朋友都研究生毕业了也结婚了,并开始想要孩子。

在2009年,博伊德知道买房会造成金融的挑战。他有大约35000美元的学生贷款和一张5000美元的信用卡。

另外,他的工作是在佛蒙特州一所社区大学当学术顾问,工资每年只有月34000美元,换句话说,他的债务超过了他的收入。

银行批准了他的5万美元抵押贷款——一笔远远不够在伯灵顿(伊恩大学城所在的地方)买房的数目。在那里,平均房价为26.5万美元。

通过一个同事,伊恩了解到尚普兰的住房信托基金,一个非盈利性组织。这个组织向低收入和中等收入的人提供金融教育和住房计划。如今,六年后,伊恩拥有了一个有四间卧室、两个浴室修葺一新的家。

“我感觉我是这个城市的一员了,这是我在租房时没有的感觉,”他说。

短短三年,伊恩从债务人变成了房主,全都是靠了创新住房计划这个公益项目。它的工作原理是:尚普兰
房地产提供房产用政府资金支付首付。不过,想要拥有这个资格的前提是:一个四口之家年收入总值必须赚80200万美元或更少,不能拥有另一个家,而且他们必须除退休储蓄之外没有其他的重大资产。

房主然后从银行获得抵押贷款,每个月支付本金。通常,房主也支付关闭成本和任何包养、维护。当房主决定出手财产,那他必须提供房子回房地产信托。