俄罗斯富人不购买美国房子了

因为油价暴跌、卢布贬低,曼哈顿和迈阿密这样城市失去了他们最好的购买客户。

自从去年春天国际制裁所强栽给俄罗斯,财力雄厚的俄罗斯买家就消失了。
在过去的几年中,俄罗斯买家负责的一些最购买在纽约的房子。
其中包括:中央公园的破纪录的8800万美元Ekaterina Rybolovlev公寓,亿万富翁的女儿德米特里Rybolovlev;作曲家伊戈尔Krutoy双工的4800万美元收购在广场酒店和公寓的3800万美元收购时代华纳中心的商人,安德烈·瓦维洛夫。
“今年,我们还没有看到任何这些骄人的销售,”瓦尔肖说。
俄罗斯买家也在佛罗里达驾驶不用超高档的市场,据丹尼Hertzberg Coldwell银行代理与吉尔组在迈阿密海滩。
最昂贵的销售在迈阿密的历史是一个家庭,在4700万年以2012美元卖给了一位身份不明的俄罗斯买家。 但即使相比,然后出售价值9500万美元的2010年唐纳德•特朗普的棕榈滩宫德米特里•Rybolovlev叶的父亲的女人买了那8800万美元的公寓在中央公园西。
去年春天,然而,所有这些财大气粗的俄罗斯人似乎消失,Hertzberg说。
“感觉就像它几乎在一夜之间改变,”他说。
大的下降发生在俄罗斯政府收紧其货币的限制,使得俄罗斯公民很难将大笔的钱。 现在即便是一个挑战对于一些少量的现金转移需要缴纳房地产税和维护成本,Hertzberg说。
很难知道有多少的俄罗斯买家的撤军将对市场的影响像纽约,warshaw说。 《公平住房法》不仅使它几乎不可能准确地跟踪买方国籍,但买方的身份可能也会被隐藏,因为许多最昂贵的属性获得买卖通过中间商和有限责任公司。
然而,纽约评估师乔纳森•米勒Miller Samuel,不是太担心。
我一直听说俄罗斯人主宰纽约的高端市场,但他们从来没有真的,”他说。 “他们只是概要最高。”
但Hertzberg指出,俄罗斯买家扮演另一个角色。 就像许多其他的外国客户,他们更看好美国房地产市场比美国人在房地产泡沫破裂。
“俄罗斯人愿意远远超出别人会支付奖杯属性,“Hertzberg说。
他认为富裕的俄罗斯买家很快就会回来,如果他们能找到一种方法来提取自己的财富来自母亲的国家。
“我听到一些俄罗斯客户,卢布的衰落使得他们更渴望购买在这里,”他说。