有钱还得下手快!2015年全美10大最热门购房地点

2014年对于美国房市来说是个不错的年头,房价不断回升,“资不抵债”房产减少,而建筑商信心也出现攀升。不过,首次购房者(first-time homebuyers)占全美房屋购买者的比例仍然很低,这个景象在2015年有望得到改变。

房 地产网站Realtor.com的经济学家斯莫克(JonathanSmoke)估计:随着就业市场的逐步好转,那些在80年代后出生的“千禧一代”将重 新回到房屋市场上来。斯莫克预计:全美的房屋销售将在2015年攀升25%,在一些大城市或热点地区,随着首次购房者的大量涌入,这些地区的房屋销售量出 现明显上升。

Realtor.com在综合了包括人口增长,就业率和生活成本等数据后,总结出了2015年全美房市最火爆的10个地方,我们一起来看看。

亚特兰大郊区的房屋

1.亚特兰大

2015年房屋销售增长:+11%

亚特兰大在2015年还会有众多首次购房者的涌入,其就业率的恢复以及相比低廉的房价是主要原因。

斯莫克估计:在未来五年,亚特兰大的房屋拥有率将攀升5%。

2.达拉斯

2015年房屋销售增长:+7%

即使在2008年后的美国经济大萧条时期,达拉斯的经济状况仍保持在不错的水平,而且目前恢复速度迅速。

斯莫克说:”达拉斯去年的就业率刷新了纪录,同时,当地的经济有望在明年实现3%的增幅,大大超过全美的平均水平。” 斯莫克估计,达拉斯在未来5年中将成为全美新房售出率最高的地区。

 

得梅因市区

3.得梅因,艾奥瓦州首府

2015年房屋销售增长:+9%

你一定会惊讶,为什么中西部的小城市梅因市区会进入这个榜单?答案是:低廉的房价。

在得梅因,住宅的中间价格为18万美元,而全美的住宅中间价则为22万1千美元。此外,当地还有相当大比例的年轻人,重要的是他们都有工作。

 

丹佛郊区的房屋

4.丹佛

2015年房屋销售增长:+14%

丹佛当地的经济在2008年经济萧条期后正在迅速恢复。当地的失业率一直低于全美平均水平,但其就业率增长则一直强劲。斯莫克预计,丹佛在2015年的房屋销售量将增长14%,是所有地区中最高的。

 

越来越多的人选择搬到德州

5.休士顿

2015年房屋销售增长:+5%

得益于德州蓬勃发展的能源工业,休士顿工作岗位的增长速度是全美平均水平的两倍,同时,该地一向火爆的房市也带动了当地建筑业的发展。

洛杉矶市区

6.洛杉矶

2015年房屋销售增长:+6%

洛杉矶是全美城市面积最大的城市——该城区部分的人口就达到了1300万,庞大的人口数量帮助洛杉矶挤进了该榜单的前十名。

不过斯莫克说:“洛杉矶房市最大的挑战就是其高昂的价格,在洛杉矶,住宅的中间价格是46万美元,是全美平均价格的两倍以上。

 

明尼阿波利斯房产的低廉价格吸引大批年轻人搬到那里

7.明尼阿波利斯

2015年房屋销售增长:+9%

明尼阿波利斯和得梅因的情况相似,低失业率,大量的年轻人以及相比低廉的房屋价格。此外,当地的平均家庭收入为8万3千元,全美的平均水平为6万4千美元。

 

凤凰城的房屋建筑业十分发达

8.凤凰城

2015年房屋销售增长:+11%

在2008年经济大萧条后,凤凰城的房价跌了近60%,不过目前凤凰城的房市正在稳步回温。房屋建筑业的发达促进了凤凰城的经济恢复,据Realtor.com估计,2015年,凤凰城的房屋销售量将增长22%。

 

圣荷西豪宅(资料照片)

9.圣荷西
2015年房屋销售增长:+3%

圣荷西以及硅谷其他地方的高昂房价已为众人所知,而随着大批的高收入科技人员的继续涌入,圣荷西的房价将会继续攀升,目前圣荷西地区的住宅中间价为68万9千美元。

斯莫克表示:2015年,圣荷西的房屋销售量将增长7%,而其房价将增长2%。

政府部门就业率的提升将帮助华盛顿房市增长

10.华盛顿特区

2015年房屋销售增长:+10%

即使国会两党在众多问题上僵持不下,但华盛顿的科技业和其他产业的发展仍不错。斯莫克预测:华盛顿将在2015年成为全美新屋购买率最高的前5名,而且这一趋势在未来5年都会持续。

【免责声明】:本公众号文章来源网络,版权归原作者所有!经编者收集整理后,仅供各位读者参考。