美国房产 | 硅谷巴洛阿图市房产交易 中国买家已占1/4

维达(Linda Vida)今年暑假出售她的屋崙山住宅,她原来希望买家是本地人,会住在屋裡,并且让孩子在社区中上学,但是最後的买家是一名中国客。买家是上海的教授,她出价102万2000元,买下位于湾林街(Bay Forest Dr。)的住宅,比其他买家多出2万7000元。

準备搬到中西部退休的维达说:“她用的是现金,不与我们讲价,所以房子成为她的。”“波士顾问集团”资料显示,2013年中国的百万富翁多达240万人,中国积聚的财富成为中国客在湾区抢购房子的动力。

地产经纪说,中国客希望分散资金,在美国买房,既可让孩子前来美国上学,如果上海和北京的雾霾继续恶化,他们也有地方可逃;经纪说,中国客喜欢新房子,不是独立屋也不要紧,所以现代化的共度公寓也是抢购之列。

正在旧金山“市场街以南区”兴建的656个豪华共度公寓大厦,已经找了一个中国伙伴,在中国推销这些单位,并且已经售出了156个单位。这些新的公寓今年7月就可以入伙。

湾区房市到底有多少中国买家?确实数字很难知道,因为美国法律没有规定买家必须公布国籍和住址,而且买家又都只留美国亲戚或朋友的地址。

调查显示,截至今年3月31日为止的一年,外国买家总共在美购买了922亿元的房产,其中加拿大买家所买的房子数量最多,但如果以银价计算,则中国买家则最大,占了24%;在加州,62%的外国买家都来自亚洲。

房地产公司说,整体来说,外国买家只占约15%,中国买家又占了外国买家的一半;但是,如果在硅谷的巴洛阿图,中国买家所占比例为25%,在旧金山则达到20%;柏克莱市因为有柏克莱加大,所以也有不少外国买家,但是其他湾区的城市,中国买家的足迹就很少。

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