美国豪宅市场向中国买家示好

中国富裕阶层在美国住宅房地产市场豪掷数十亿美元,成批购入豪宅。同时,美国开发商开始重视风水和幸运数字等元素,以迎合中国买家。

去年晚些时候,上海商人刘方毅(音)在美国迈阿密Artech购入17套公寓,总价达1,400万美元(约合人民币8,920万元)。Artech是一幢游轮造型的现代玻璃建筑,俯瞰迈阿密近岸航道(Intracoastal Waterway)。

加州尔湾市的兰伯特牧场(Lambert Ranch)是一处封闭式社区,它如此之新以至于院内的棕榈树叶子还未展开。而购房者已在这里排队抢购要价90万美元至150万美元(约合人民币574万元至956万元)的住宅。

兰伯特牧场在设计伊始就考虑到了亚洲买家的需求,这里的房子带有能使用炒锅的厨房以及给家中老人居住的客房。设计兰伯特牧场的建筑师罗伯特·海迪(Robert Hidey)有大量的中国项目经验。他沿南北轴线修建社区干道,并保证每家有朝南的窗户,这两者都是好风水的关键点。

在纽约,俯瞰着哈德逊河的超高层公寓楼盘Aldyn一直吸引着亚洲买家。

Aldyn的大多数公寓能够饱览哈得逊河美景。

最近六个月内,15名亚洲买家购入了纽约东72街515号(515 East 72nd Street)的公寓。这里每套公寓要价约为100万美元(约合人民币637万元)。

据两名知情人士透露,最近六个月内,纽约曼哈顿全新高层楼盘One57中已有数套整层公寓被中国买家签下。这样的公寓每套售价约5,000万美元(约合人民币3.19亿元)。

为迎合亚洲买家,One57将数套全楼最奢华的整层公寓安排在了80至88层,这一妙招是为迎合中国人对幸运数字“8”的偏爱。88层的公寓以5,000万美元(约合人民币3.19亿元)的价格被一名中国买家签下。

上个月,一对中国夫妇斥资3,450万美元(约合人民币2.2亿元)购入加州比佛利山庄(Beverly Hills)日落大道上一处凡尔赛宫风格的豪宅。

位于洛杉矶市中心的新丽思卡尔顿公寓楼(Ritz-Carlton Residences)由AEG公司开发,最近其一半买家是从亚洲蜂拥而至的富裕阶层。

家住北京的长春人孟迪(音)现年23岁,目前就读于南加州大学。他最近以80万美元(约合人民币510万人民币)的价格在洛杉矶市中心的丽思卡尔顿公寓购买了一个套间。

住在丽思卡尔顿公寓、在南加大上学的孟迪说:“与中国相比,美国相对稳定。中国政府试图对房地产市场进行控制并降温,并因此出台了限购政策。如果你已经买了一套房子,他们不支持你再买一套。”

新加坡商人史蒂文·罗(Steven Loh)在洛杉矶的丽思卡尔顿公寓购买了六套房子,每套价格约为100万美元。图为史蒂文(中间着白衬衫者)和他弟弟艾伯特(Albert)及家人在一起。

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