房产数据 | 美国就业市场稳健 炒热房地产市场

美国上周失业救济金请领人数虽增加,但过去一个月的趋势却降至14年来低点,意味就业市场仍维持稳健,8月房价增幅优于预期,也反映就业成长带动房市需求。
劳工部23日公布,截至18日当周,首度请领失业救济金人数增加1.7万人,经季节调整後增至28.3万人,扭转连三周减少的趋势,但符合分析师预期。
不过,被视为更能反映就业市场现况的四周移动均值,上周减少1.8万人至28.1万人,创下2000年5月来最低水準。截至11日当周的连续申请失业救济金人数,也减少3.8万人至235 万人,同样降至2000年12月来低点。
即使全球经济成长趋缓,但产品和服务需求仍维持不坠,企业裁员的趋势徘徊在历史低点,支撑消费者信心和家庭支出。
4Cast公司资深经济学家史隆说:“就业市场看来正稳健扩张,请领失业救济金人数呈下滑趋势,意味10月就业市场复甦动力转强。”
联邦住房金融局(FHFA)同日公布,经季节调整後,美国8月房价较7月上涨0.5%,优于分析师预估的0.3%。若与去年同期相比,8月房价上涨4.8%。
美国经济复甦带动房市需求,价格也水涨船高。凯投宏观不动产经济学家狄吉指出,房市需求回温与供应紧绷两大因素,可能推升房价进一步上涨,但不至于出现去年的两位数涨幅。
经济研究联合会公布,衡量未来三到六个月经济展望的美国经济领先指标上升0.8%,增幅大于外界预估的0.7%,而且10个指标有九个都上扬。经济研究联合会表示,虽然金融市场陷入波动,但领先指标上扬代表近期将维持适度成长。8月领先指标则下修至持平。

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