广发美国房地产前三月收益领涨

虽然受天气因素影响今年美国房市的旺季“姗姗来迟”,但中国买家正成为一股外来的暖流。近日有消息称,中国富人在洛杉矶郊区的购房热情提振并改变着当地房市,同时这种趋势正在美国其他地区蔓延。相对于直接购买海外房产所存在的各种税费壁垒,借道QDII投资海外房市不失为一个高效便捷的选择。

 

银河证券数据显示,截至2014年3月27日,广发美国房地产和广发美国房地产(美元)分别以7.69%和6.91%的年内涨幅,在QDII指数股票型基金中分列第1和第2.

 

广发美国房地产基金经理邱炜在四季报中指出,一季度基本面上美国房地产基本还是延续量价齐升的势头,随着经济复苏走向正轨,消费的推动必将带动美国整体GDP的稳健上行,从而确保美国整体地产行业的稳健上行。

 

全美住宅建筑商协会(NAHB)2014年公布,美国2 月NAHB 房价指数为47(前值为46). NAHB 指数大于50,表明房屋建筑商看好房地产市场。事实上,通常而言,春季是美国房地产市场的销售旺季?随着天气转暖?看房人数增加以及建筑活动恢复,美国房地产市场前景值得期待?分析人士普遍认为,美国房地产市场的复苏还在继续?BMO资本市场经济学家詹尼佛表示,“一旦度过这段混乱期,房地产市场将继续扮演支持整体经济增长的角色?”

 

近年来国人对美国房市的投资热情持续升温。根据仲量联行最新研究报告,2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,同比增长124%,英国和美国房地产市场吸引中国资本最多,其中美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元,占当地海外商业房地产投资总额的40%。业内人士指出,在A股疲弱、人民币贬值的背景下,QDII基金中投资于美国市场的产品仍然有一定的配置价值。

 

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