南加地产 | 万达4.2亿买洛杉矶比佛利山庄精华土地 太值了!

推土机完全剷平了比佛利山威榭尔大道上昔日的Robinsons-May百货公司大楼,此地将兴建住商混合大楼,由中国万达集团以4亿2000万美元从华人投资集团买下。(洛杉矶时报)

 

一个中国投资集团把全美最值得的物业之一,卖给中国开发商,显示亚洲投资在南加州的影响力迅速成长。

 

洛杉矶时报报导,这笔4亿2000万元的交易,替位于比佛利山Wilshire大道的Robinsons-May百货公司旧址,兴建规划已久的豪华康斗与零售开发案扫除障碍。

 

10日完成的这笔交易中,由香港私人股本房地产公司联懋国际有限公司(Joint Treasure International) 率领的投资集团,把占地八英亩的物业卖给中国最大开发商万达集团(Wanda Group)。

 

土地售价并未公开,但是熟悉交易的房地产专家估计价值为4亿2000万元左右。美国富升地产,南加州大洛杉矶地区房产经纪公司。联懋国际有限公司在2010年以1亿4800万元收购该物业,并称打算完成兴建235户公寓的计划,由盖帝中心建筑师迈尔(Richard Meier)设计的这项工程,包括876个地下停车位,以及近2万1000平方呎的商店和餐厅。

 

联懋国际有限公司高级顾问Thomas在香港接受电话访问时表示, 经济衰退後,对康斗的需求回升,但是过去两年情况改变,虽然该公司仍相信在物业兴建康斗出售大有机会,但是卖掉土地的机会却太有吸引力。他指出,该公司能卖就卖,而且对回报很满意。

 

万达集团发表声明表示,将在明年为迈尔设计的工程破土。前一个业主取得市府对工程的批准,联懋国际有限公司在今年7月拆除百货公司的结构,其地点接近Wilshire和圣塔蒙尼卡大道的繁忙路口,对面就是洛杉矶乡村俱乐部。

 

联懋国际有限公司拥有的物业,吸引了20个美国、中东和亚洲投标者竞标。代表卖方的地产公司指出,在全球最知名城市开发备受瞩目的物业,是个千载难逢的机会。

 

多数来自中国和新加坡的亚洲投资者,收购洛市现有大楼的步调越来越快,而且开始他们的大型开发案。亚洲投资者今年上半年,花了13亿元收购洛杉矶大楼,超过去年整年所花的7亿9500万元。