南加房产 | 奇诺冈Chino Hills公寓高价易手 翻修吸引年轻人

奇诺冈(Chino Hills)境内的一个公寓社区,日前以超过8200万元价码成交,仲介商计划斥资改建重新营运。

兴建于1986年、紧邻71号公路旁的Village Crossing,拥有440个花园造型的独立单位。挟其地缘、学区优势,以及舒适居家环境,上周以高价由Decron Properties接手,8200万元的成交价格缔造地方公寓社区的记录。

这是Decron公司这两年的第三项投资案,他们计划在此斥资920万元,等于每单位约2万1000元预算翻修,借此吸收年轻族群进驻承租。Decron首席执行长说:“年轻夫妇受限预算缘故,多数偏好租屋,而非贷款购屋,这是我们所看中的消费市场,奇诺冈的环境很适合他们发展,公寓承租也非天价。”

翻修的部分,包括每个单位的厨房、地板、照明设施、冰箱,和洗碗机以及洗衣机等家具等,均按时下最流行的款式添购。此外,社区内的三座游泳池也将展开整修,另在公园加入营火、凉亭、烤肉架等设施,俱乐部、健身中心亦在规畫范围,日内即刻开工。未来完工,社区内的公寓将以1350到1750元价码招揽租客。之後,他们还会遴选圣地牙哥到旧金山,乃至于西雅图市郊,寻觅学区较佳的周边翻修租赁公寓营运。