房产数据 | 美国6月大都会房价 成长终于减速!

彭博报导,全美20大都会区6月房价年涨速度放慢,主因购买力下降及薪资成长疲弱,导致增值空间受限。

今天公布的报告显示,6月标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都会区房价指数较2013年6月上升8.1%,创下2013年1月以来最小年涨幅。

房价上涨速度变慢,原因是待售房屋增多,加上投资人缩手。

富国证券公司(Wells Fargo Securities LLC)资深经济师可汗(Anika Khan)在报告出炉前表示:「越来越多库存即将出现,这对房价造成下行压力。整体而言,我们已看到房价上涨步调快于符合基本面的速度。房价正常化正在发生当中。」

彭博调查27名经济师的预估中值为年增8.3%。估值介于房价年涨7.7%和9%之间。

经季节调整,6月房价较前1个月下滑0.2%,结果比彭博调查预估中值的持平还糟。未经季节调整的房价攀涨1%。

标普/凯斯-席勒指数当中的20座城市均显示房价较去年同月上涨,涨幅最大的是拉斯维加斯的15.2%,其次是旧金山的12.9%。克里夫兰年涨0.8%,涨幅最小。