房屋保险 | 你知道在加州遭遇地震 房屋损失怎样索赔吗?

房屋保险的索赔程序如下:

第一步:提交证明:
屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报,并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目(物品),并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项,但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失,以便保险公司审核。

第二步:折算价格
所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。各物品的折旧率不同,电器每年的折旧率为10%,硬式家庭每年折旧5%,软式家具每年折旧10%,工具每年折旧5%,衣服每年折旧5%,窗帘每年折旧20%,照相机每年折旧5%,古董、银器、珠宝则不折旧。投保人应尽量提供原收据或复印的收据,作为核定损失的依据。很多美国人平时就将房屋内所有物品列出一份清单,并和购买时的收据一起收入在防火保险柜中寄存在银行的保险箱中,申请理赔时可派用场。如缺少损失物品的原收据,则手续相对复杂,有的需采用具结书等办法。

第三步:权益保护
如保险公司经营作风恶劣,不按法规及合约规定理赔,投保人应将整个事件的缘由记下来,保存好与保险公司沟通的信件副本,以便找律师控告保
险公司。

房屋保险索赔的时限如下:
(1)在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”;
(2)在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员;
(3)如果对保险公司的理赔有异议,必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼;
(4)空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的,保险公司将不予理赔。

以上时限很重要哦,一定要尽快理赔!

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附房屋保险常识:

在美国购买独立屋时,都应要购买一份房屋保险,虽然你用现金购房时,在法律上并没有要求你一定要买,但基于一旦你的房子发生事故时,例如发生火灾或其它不可预见的事故,为了保证你的投资不受损失,你应当购买房屋保险,以便在事故发生时,可以得到赔偿。如果你是贷款买房,银行要求你一定要购买房屋保险,否则他不会贷款给你。美国富升地产是南加州大洛杉矶地区专业房产经纪公司。

美国房产房屋保险通常包括以下项目:

1.受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;物业建筑物,包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等;

2.私人财物:家俱、电器、书藉、收藏、文件等;

3.修复期生活开支,由於灾难的发生使房屋不能居住或使用,以及在修复期间的额外生活花费。

在购买房屋保险时,你要告诉保险公司房子的用途,是出租还是自住,如果是自住,保险公司会加上屋内私人财产的保险,如果房屋用于出租,就不必对屋内财物进行保险,也可节约保费。除了以上三项,保险还包括意外责任险,保障你或你的客人在房屋室内室外发生意外时,给予赔偿。家中的宠物不小心咬伤别人,保险公司也会给予赔偿。

加州是地震多发区,在加州购房,地震保险费用相对较高,地震险的费用往往比火险的费用高出一倍,房屋保险由于保险条款不同而不同,一般在500-900之间。

在加州买地震保险的房主比在外州多,但因为地震保险和房屋保险加在一起,是笔不小的开支,所以并不是所有人都会购买。

 

美国房屋有关的保险一般分以下三种 :

业主产权保险(Owner’s Title Insurance)

业主产权保险用来向买方保证待售房的 产权 , 而且卖方确实拥有待售房的产权,同 时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包 括财产权属别人的、无法进入所有土地、地 产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等;投保 金额是房子的买价,保金一般由卖方来付。业主产权保险 通常是一次性费用,一直有效。

房屋保险 (Home Insurance)

不论购买的是新房还是二手房,买主都应购买房屋保 险,以保障业主在遭遇意外或 突发的灾难时,经济上的损失 得到补偿。所有贷款机构也都 会要求在保单上附加房屋保险 条款。房屋保险通常包括以下 项目:受灾后赔偿给业主或 按揭银行的部份;物业建筑 物(包括房屋本身,围牆, 车房,车道,泳池等); 私人 财物(家俱、电器、书藉、 收藏、文件等); 修复期生活 开支 ( 因灾难不能使用自家 宅院,及在修复期间的额外 生活花费),以及业主责任 险。美国富升地产是南加州大洛杉矶地区专业房产经纪公司。

地震保险 (Earthquake Insurance)

包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不 被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险,可在一 般保险条款下列出包括地震险,或专门设立投保地震险 一项。美国房地产有 70%的地震险是在西岸的加州售出 的(加州法律规定保险业者必须提供地震保险)。

房屋 保险的种类 房屋保险有以下几类,下面的“HO”是英文屋主 (Home Owner) 的缩写。

HO-1 基本险 (Basic):保赔由于火灾,雷击,烟熏, 风灾,冰雹,抢劫,偷窃,爆炸, 玻璃破碎,飞机或汽车,暴乱或骚 动,以及故意破坏对房屋造成的损 坏。基本险还保赔人体受伤,损坏 他人财产,律师费,医药费,室内 个人财产,房屋损坏后的住房花 费。

HO-2 扩充险 (Broad):在基本险的 基础上加保由于电击,冰雪重压,水管 冻坏,天空落体,热水器或空调系统断 裂或烧坏,室内漏水造成的损坏。

HO-3 全保险 (All Risk):在基本险 和扩充险的基础上加保除战争,水灾, 地震和地陷之外几乎所有的内容。还保 赔客人在室内或室外发生的意外,路人 在室外发生的意外。家裡的狗咬伤人后 还要赔偿医药费,甚至律师费。

HO-4 房客险 (Renter’s): 赔公寓 楼房客室内的个人财产。

HO-5 综 合 险 (Comprehensive): 比 全保险保赔的范畴更广,保费更贵。

HO-6 公寓险 (Condominium Coverage):保赔公寓屋主 的单元和室内个人财产。客人或路人在室内或户外的意外 事故,火灾,盗窃,或漏水带来的损失。屋主一定要仔细 阅读公寓章程来决定必须构买的保险费额。

HO-7 活动房险 (Mobile Home):适用于活动房屋主。

HO-8 老房险 (Older Home):老房子的市场价格要低于 重建价格。老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保 险。

另外还有一种房东火险 (Dwelling Fire), 适用于非商业用房的房东。除火灾外,还保赔冰雪, 风暴和霉菌带来的损失。

屋主保险 (Home Owner Insurance or Hazard Insurance) 主要保赔火灾对房屋造成的损失,所以有人也管它叫火 险 (Fire Insurance)。其实屋主保险还包括保赔许多由于其 它原因所造成的对房屋或个人财产的损失,以及客人或 路人在室内或室外发生的意外。正确的认识屋主保险, 合理的购买屋主保险会很好的保护你的财产,降低由于 灾害所造成的财产损失。