洛杉矶房产 | 中国人来美置产 35%选加州

近年中国已跃升为美国房地产市场的海外最大买家,其中约35%的购屋资金投入加州。而洛杉矶、旧金山和尔湾更是两岸三地有意买家的三大首选房地产市场。

 

全国房地产商协会(NAR)上个月公布的一项调查显示,在今年3月截止的12个月间,海外买家在美国购买成屋的金额已创下922亿元纪录,而中国买家即占将近四分之一。

 

NAR估计,中国买家在美国购买房屋的开支,在一年内即骤增72%,达到220亿元,为各国买家之冠,而其中35%是在加州购买房屋。

 

NAR的报告指出,约半数海外买家在美国购买房屋後,长年居住,或让在美国求学的子女居住;也有半数买家是在海外维持永久房屋。

 

许多中国买家为了下一代而购屋,但也有人选择在美国置产是因为担忧中国房地产市场出现泡沫化而崩盘,或是中国当局未来可能采取打压富人的措施,而希望及早把资产转移至海外。

 

调查则显示,洛杉矶、旧金山和尔湾是来自中港台三地有意买家的三大首选房地产市场。大多数的买家通常较青睐居住在华人集中的尔湾和圣博盖地区,但当地熟悉房地产交易的经纪人表示,目前购屋人已更多元化,购屋地区已扩展到约巴林达(Yorba Linda)、塔斯汀(Tustin)、新港海岸(Newport Coast)和拉古纳滩(Laguna Beach)。

 

美国富升地产是大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。经常前往亚洲寻找买家的尔湾房地经纪表示:“中国人喜欢投资房地产,超过其他任何东西,因此我们见到大笔资金湧入美国。”

 

专家指出,目前在南加州一些新的房屋开发计划中,客户以亚洲买家居多,其中包括来自中港台的投资人。以橙县大公园(Orange County Great Park)新建住宅区Pavilion Park为例,约75%的购屋人为亚裔。

 

另外,艾利索维埃荷(Aliso Viejo)的建商新屋公司行销副总裁柯尔文亦估计,该公司目前出售的房屋约65%为亚裔买家,最集中的地区是在尔湾和旧金山湾区。

 

 

涵盖城市

洛杉矶:Beverly Hills (比佛利山庄)、Santa Monica (圣莫妮卡)、Bel Air (贝莱尔)、Rancho Palos Verdes、Palos Verdes Peninsula、Rolling Hills Estates、Venice (威尼斯)、Marina del Rey、Manhattan Beach、Redondo Beach、Torrance、San Marino (圣马力诺)、Arcadia (亚凯迪亚)、South Pasadena、Bradbury、Diamond Bar (钻石吧)、Walnut (核桃市)、Rowland Heights (罗兰岗)、Hacienda Heights 橙县:Irvine (尔湾)、Newport Beach (新港滩)、Newport Coast (新港海岸)、Corona Del Mar、Laguna Beach (拉古娜海滩)、Mission Viejo、Huntington Beach、Seal Beach、Yorba Linda (约巴林达)、Brea (布雷亚)、Fullerton (富勒顿);