旧金山房产火爆 买家加码最高达160万美元

目前的旧金山房市正炙手可热,房价和租金都涨至历史高位,负担不起的人越来越多。

房地产资讯公司最新报告说,旧金山6月的中间房价已突破100万元。

除房价高,买房者彼此间的竞争也极大。Redfin房地产网站的最新报告显示,旧金山今年5月卖出的房子中,69.1%的成交价都超过底价,而且平均只在市场停留两周就可卖出。

相对而言,全美国今年5月售出的房子只有24.5%的成交价超过底价,且平均在市场中求售超过1个月,才能卖出。

无论是否相信科技业将旧金山房价推高,事实上这城市的房价确是越来越难以负担。

以下是Redfin报导的旧金山上半年十个成交个案,这些交易都属成交价至少超过底价100万元以上。

1.太平洋岗:一栋两个单位的房子(各单位各有两臥房)今年5月成交,底价209.5万,成交价371万,超过底价161万,等于超过底价80%。   2.太平洋岗:一栋两臥房房子5月成交,底价199.5万,成交价340万,超出140.5万。   3.太平洋岗:一栋五臥房房子6月成交,底价469.8万,成交价610万,超过140万。   4.海崖区:一栋4臥房房子5月成交,底价510万,成交价650万,超过140万。   5.诺伊谷:一栋独立房子6月成交,底价379.5万,成交价510.5万,超过131万。   6.海特-艾许堡区:一栋多单位房子2月成交,底价695 万,成交价825万,超过130万。   7.俄罗斯山:一栋多单位房子4月成交,底价400万,成交价530万,超过130万。   8.诺伊谷:一栋三臥房维多莉亚式房子4月成交,底价178.8万,成交价290万,超过111.2万。   9.太平洋岗:一个两臥房的共度公寓5月成交,底价179.5万,成交价290万,超过110.5万。   10.电报山:一个两臥房的公寓5月成交,底价145万,成交价245万,超过100万。

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