在美国洛杉矶购买度假屋要注意的六个方面

全美房地產协会(National Association of Realtors,NAR)的最新数据显示,度假屋在2013年的销量猛增,佔所有住宅交易的13%,取得房地產市场在2006年崩盘以来的最高占市率,这代表购买度假屋的人再持续成长。业界人士建议,购买度假屋首先要考虑的是,务必確实了解当地的情况,不仅是优势,缺点也不能忽略。

许多买主因为度假喜欢上某个地点,就打算在当地买房。但不做深入研究就因一时衝动而匆忙购买度假屋,很可能成为未来尾大不掉的负担。芮迪美国置业建议大家,考虑购买度假屋时需注意:

一、合资购买要小心
最理想的情况便是一个人或一个家庭购买並使用该座度假屋。一旦牵扯进朋友、家人或第三方合资购买,最好先找律师起草合资协议。

如果不止一方介入购买,就应准备好买断合同(buyout agreement);同时还应理清谁负责签署贷款文件。合资购买涉及的人越少越好。

二、考虑出租度假屋
在屋主不需要使用度假屋之时,可考虑將房子出租,不仅能「赚外快」,也能分摊度假屋的额外开销。而且出租的形式有多种,例如在夏季的度假高峰出租。不过出租的前提是了解当地的房屋租赁规则。

三、做好额外花费的准备
除了购买度假屋的一系列手续花费,定期的维修和管理也將是笔支出。屋主也要考虑房屋的维护费、景观费等额外开销。

四、留意选址
许多人偏爱在距离自己家较近的地点购买度假屋,因为方便往来。驾车时间在45分钟到数小时的距离为购买度假屋的上选。

五、选对沙滩
在沙滩购屋先要考虑「是偏爱安静的沙滩还是喧囂熙攘的沙滩」,「是要离海水近还是远」。地產专家指出,在沙滩购屋时,度假屋的大小其实並不是最重要的因素,因为大多数屋主有超过80%的时间不在屋里。

六、別做独居动物
如果热爱独居,虽未有不可,但也要考虑房子的经济价值。地產经纪提醒,假设度假屋买的太偏远,转售的时候便很难出手。消费者最理想的度假屋应该距离餐厅或购物中心等设施都不远。