CNN报道:大量中国个人投资者赴美国买房

CNN报道,中国人已经成为美国住房最大的海外买家,一些州价值数十亿美元的房产被中国人买下。

  全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)报告,在截至三月财年里,中国人在美国花了220亿美元用于购房,其中一半的钱购买了位于加州、华盛顿与纽约的住房。

  洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、纽约与西雅图的住房最受中国人的青睐。

  根据香港房地产网站指出,对于中国人来说,加州的吸引力最大,因为加州离中国大陆最近、加州大城市有大量的华人,气候与生活方式也很有诱惑力。“而且,加州的科技行业最为发达,雇用了大量华人。”

  加州地产经纪商协会首席经济学家Leslie Appleton-Young表示,中国购房者的大量涌入推高了旧金山等城市的房价,迫使不那么有钱的华人转移到奥克兰等周边房价低的城市购房,他们同样也让这些城市的房价上涨。

  在西雅图,最吸引中国人的是那里的科技公司与大学。很多华人父母为他们在当地求学的孩子买下了公寓。

  “华人在华盛顿州买房的目的是为工作、教育或者投资。”

  为中国购房者提供咨询服务表示,中国人花了数百万美元在曼哈顿购置房产,但他们永远也不会住在那里。他的客户一般花100万至200万美元买房,纯粹是为了投资。

  中国人还在佛罗里达州的度假圣地寻求房源。

  在迈阿密,中国人一般会买下新建的、豪华水景房,因为这种房子很容易得到高租金回报。

  中国人还喜欢去德州买房,尤其是在奥斯汀与休斯敦等城市。德州每年对华贸易高达近100亿美元。

  让人惊奇的是达拉斯外的普莱诺市是中国人最喜欢去的地方之一,那的华人居民占全美华人比例的5.2%。

  最让人意想不到的是,华人会去底特律、萨吉诺与弗林特等制造业买房。中国人在期待着美国汽车工业的复苏。

  很多中国人喜欢抄低买房,他们这辈子可能从来不会走进他们买下的住宅。在底特律,有关住房以1美元价格卖出的新闻一下子吸引了大量中国买家的兴趣。

  中国人以低价购进的住房,然后进行装修,然后放到市场出租。

  根据全美地产经纪商协会提供的数据,近40%的中国人会住在买来的住房,但近一半中国人买房的目的就是出租,而不是居住。