美国10大租金最贵城市排行 买房比租房便宜38%!

根据房地产研究公司Reis周三公布的数据,美国公寓平均月租金上涨至1,099美元,为连续第18个季度上涨。在Reis跟踪调查的79个大都市区全部上涨,其中涨幅最大的是西海岸地区的旧金山(San Francisco)圣何塞(San Jose)和西雅图(Seattle),涨幅超过6%。

此前租金上涨并不明显的城市,如南卡罗来纳州的查尔斯顿(Charleston, S.C.)和田纳西州的纳甚维尔(Nashville, Tenn)也录得按年增长5%的强劲走势。

经济学家表示,对出租房屋的需求的不断增长,部份反映年轻租房者倾向于选择市区的喜好。同时也反映了按揭借贷标准的提高,让部份潜在购房者无法购房的现实。

能降低租金的6个方法

要在合适的地方找到价格适中的房子并非易事,但也没有想像的那么难。首先弄懂你能负担的费用,然后按照目标去寻找合适的公寓,签下租约是必须的三个步骤。但过程中,可以通过以下的几件方法降低房租。

1、把目光放在市郊的公寓:虽然生活在市中心可能看起来是最优先考虑的问题,但如果你付不起房租,等于是空中楼阁。相反,郊区一些交通方便而又距离公司不太远的公寓,值得考虑。

2、考虑交通成本:一般而言,住在市区的交通成本要低一些,因为乘坐公交车或地铁即可解决。如果你选择远离市中心的公寓,无论是月票还是汽油费,都要考虑交通成本。

3、找一个室友:找一个人分租,马上就可以让你的房租减半,但必须征得房东同意,同时最好签一个书面的分租协议,将各项费用/义务做一个完整的说明。

4、申请政府补贴:通常美国的住房和城市发展部(HUD)通常会定期对那些可能无法负担租金的低收入人群提供补贴。到HUD的网站查找负担得起的公寓,或看看你是否有资格获得补贴。

5、租小一点的公寓:越大的空间意味着更高的房租。但最好根据自己的生活方式,是否经常有房客、是否养宠物、需要多大的储物空间等等再下决定。最后,你可能会发现,小公寓省下的租金日积月累也是一笔大数目。

6、讨价还价:除非你找的公寓是热门地段,议价空间不大;否则许多业主都可以讨价还价。议价前,了解该地区类似的公寓月租金水平,对你议价非常有帮助。同时,可以通过一次多付几个月的租金或者签更长租约的方式,和房东要求一个好价钱。

美国10的最贵租金城市 买房比租房便宜38%

对于有一定资金实力的新移民而言,由于美国目前房地产市场复苏刚刚起步,利息也较便宜。专家建议消费者考虑3方面因素,包括自己身处什么地方、会在当地居住多长时间以及当地房价与租金比,然后再决定是租房还是买房。

CNN Money报导,房地产网站Trulia在2014年3月份发布的全美100个主要大都会地区的房价数据显示,就全国范围而言,购买房产住够7年以上的话,买房比租房平均节省38%,而2013年节省44%。

尽管房价和按揭贷款利息逐步攀升,但是在纽约、洛杉矶、芝加哥、达拉斯、休斯顿、费城、华盛顿DC、迈阿密、亚特兰大和波士顿这十大城市。买房比租房节省的比例从22%~52%不等。