美国房产购买之交易费用

目前,越来越多的人有意赴美国购房,大家也希望能具体了解购买美国房产的各项手续费用,由于美国各个州的法律制度有很大不同,以下大致归纳了美国购房需要支付的平均交易费用。

买方:

律师费Attorney (Lawyer) Fees: $500- $3000
登记费 Recording Fees: $100
交易税Property Transfer Tax: 0-2%
房检费Home Inspection Fee: $300-$500
产权调查费 Title Search Fee: $200-$300
房屋估价费Appraisal Fee: $200-$500
产权保险费Title Fee: 0.3%-0.5%
公证费Notary Fee: $300-$400
勘查费Survey Fee: $50-$600
房管协会费Condo Association Fee /Annual assessments: 3个月物业费
地税调整Property Tax Adjustment: 1-6个月的房地产税
快递费 Courier fee: $30-$40
电汇费:Wire fee: 低于$ 50

(转载请注明:威翰地产

 

申请贷款的主要费用:

银行手续费: $700-$900
贷款发放费: 贷款额的0.5%-2%
按揭经纪费: 贷款额的1%
贷款登记税: 各地不同纽约市为2%,而加州没有

 

申请贷款的主要费用:

银行手续费: $700-$900
贷款发放费: 贷款额的0.5%-2%
按揭经纪费: 贷款额的1%
贷款登记税: 各地不同纽约市为2%而加州没有

 

对于买方来说,律师费的差别非常大,特别是在纽约市,律师费比一般城市都高出很多。产权保险一般为房屋价值的0.3%-0.5%。其他费用各个地区差距不大,一般可以控制在2000美金以内,总体来说,购买美国房屋的税费手续费在2%-4%以内。

美国各个地区、城市的房产具体的费用各不相同,成交过户时的手续对于中国人来说也并不熟悉,若在美国购房还是需要咨询专业的美国房地产公司,委托他们进行办理才能保证交易的最有效率地进行。