【纽约房产】中城1房1-5全新公寓297万美金


价格: 297万 美元
面积: 116 平方米
房屋性质: 全新
房屋类型: 公寓
卧室数目: 1
浴室数目: 1.5

项目位置

53W53大楼由汉斯有限合伙公司 (Hines),以及高盛集团不动产本金投资领域组成的财团(Goldman Sachs) 和新加坡的高端房地产开发公司邦典置地集团(Pontiac Land Group)联合承建. 其中邦典置地集团在2013年投资2亿美元,加上引入东南亚银行提供的8.6亿美元建设贷款。  新加坡的房地产开发公司邦典置地集团

大楼位于西53街,第五大道西侧, 靠近纽约现代艺术博物馆(MOMA),大楼底层将设有三层画廊,画廊将与博物馆现有展示厅互相衔接,大楼将于2018年秋竣工,竣工后整栋大楼将全部作为豪宅公寓使用。

为了契合纽约现代艺术博物馆的风格,特聘普里兹克奖得主尚•努维尔(Jean Nouvel)做建筑师,著名建筑师泰瑞•德士庞(Thierry Despont)做室内设计。

设计师努维尔擅长用钢、玻璃以及光创造新颖而符合建筑基地环境、文脉要求的建筑形象,53W53大楼就像水晶雕塑一般充满了魅力,经名师设计艺术包装,将成为全球豪宅的新指标。

大楼高1050英尺(约合1320米), 拥有139个住宅单元的大厦突出的特点是其不规则的钢铁结构 。其中第2、4和5层将属于MoMA纽约现代艺术博物馆,作为新的额外画廊使用。设计独具匠心,大楼的设计形状越往上层越窄,这意味着大楼的每一层都有不同的平面设计,最有特色的是超大面积独层独立公寓和超豪华复式公寓带独立私人电梯,大楼里每一个单位都不一样具有其特色,整个大楼的玻璃将结合外墙水泥柱和钢材料形成的网状几何图案,带倾斜角度的玻璃窗使用的是特殊设计的遮阳效果窗帘。

另外经过设计师巧妙的室内设计让每个玻璃窗看到纽约景象如同是精心布置的组合画廊,在不同日照角度将折射出独特的色彩。 曼哈顿摩天大楼景观正如私人定制,恍若触手可及,眺望中央公园全景一年四季优美景色。

大厅以橡木,大理石和古铜色金属, 体现原设计理念配合天衣无缝。 在大楼第12层将打造一个综合保健中心,配备游泳池,健身馆,壁球场和影像高尔夫球场。另外将建电影院,拥有中央公园全景观的私人进餐大厅和温度均衡控制的酒窖。 在 14至16楼是私人服务人员住宿区,大楼的业主可以附加购买。

大楼共139个单位,分为3个层次, 定价从3百万到7千万不等,最低价格的3百万是17楼的一房一厅公寓。

预计物业费:$2337美元/月

预计房地税:$3090美元/月

项目位置:这个公寓位于纽约曼哈顿中城,配有1房1.5卫

2018年秋交付

项目周边配套

纽约现代艺术博物馆坐落在纽约市曼哈顿城中,是当今世界最重要的现当。 代美术博物馆之一,与英国伦敦泰特美术馆、法国蓬皮杜国家文化和艺术中心等齐名。

莫奈的《睡莲》、梵高的《星夜》、马蒂斯的《舞》、毕加索的《阿维尼翁的少女》、塞尚的《沐浴者》以及达利的《记忆的永恒》都在纽约现代艺术博物馆内收藏、展出,这里收藏的画作魅力有种摄人心魄的诱惑力,20世纪现代艺术珍品在这里展示于人,纽约现代艺术博物馆理所当然地成为纽约的文化标识,也成为了能和大都会博物馆相提并论的博物馆。

博物馆最初以展示绘画作品为主,后来展品范围渐渐扩大,包括雕塑,版画,摄影,印刷品,商业设计,电影,建筑,家具及装置艺术等项目,直到现在,其艺术品数量已达15万件之多。主要展示从十九世纪末至今的艺术作品。

纽约中城的饮食

纽约的饮食多种多样,举世闻名。纽约市有超过18000家餐馆,因此您在这里就可吃遍全世界,品尝每一种美味佳肴。尝遍阿富汗、克里奥尔、埃塞俄比亚、夏威夷、牙买加、黎巴嫩、蒙古、西藏等风味食品。体验一下传统、大陆、地中海和新美洲风味的食品。

纽约向来网罗天下美食,而今年纽约有73家餐馆入选米其林,也是历史上的最高及记录,其中六家入选米其林★★★(三星),九家入选米其林★★(两星),五十八家入选米其林★(一星)。米其林作为世界上最权威的美食排行榜,一直是各家餐馆所梦寐以求的荣誉。

今年的评选纽约市有六家餐馆荣登米其林★★★(三星)餐厅,他们得到的评价是“如此精彩美食,值得您专程来访。”(exceptionalcuisine,worthaspecialjourney)。这六家餐馆有5家在曼哈顿,分别为ElevenMadisonPark、Jean-Georges、LeBernardin、Masa、PerSe,以及布鲁克林的Chef’sTable。

而两家中餐馆上榜米其林一星餐厅,均位于曼哈顿中城地区,地址为:
倾城:东37街13号(13E37thSt,NY,NY10016),电话:212-213-2810
客家人:西43街311号(311W43thSt,NY,NY10036),电话:212-776-1818

中城购物

高档商场–

Bergdorf Goodman, 波道夫·古德曼,美国最顶级的商场,创建于1899年,总部位于纽约曼哈顿第5大道,近58街两侧(一侧为女装,一侧为男装)。1991年,作为自由彩妆师的Bobbi Brown就在美国纽约Bergdorf Goodman百货公司推出了一个以她名字命名的彩妆系列,由此成名。http://www.bergdorfgoodman.com/

Neiman Marcus, 内曼-马库斯,创立于1907年,总部位于美国德克萨斯州的Dallas。1989年Neiman Marcus收购了Bergdorf Goodman。目前Neiman Marcus 集团的店面数量达到了近40家,成为美国经营业绩最好的、以经营奢侈品为主的高端百货商店,2007年销售收入43.9亿美元。Neiman Marcus只接受American Express信用卡,所以没有美国运通卡的消费者,购物时要带好足够的美钞啊!http://www.neimanmarcus.com/

Saks Fifth Avenue, 萨克斯第五大道精品百货店,创立于1924年,是世界上的顶级百货公司之一。Saks Fifth Avenue在全球有50多家门店,旗舰店位于纽约第五大道(靠近49街),档次略低于Neiman Marcus。http://www.saksfifthavenue.com/

Nordstrom, 创立于1901年,在西雅图以鞋店起家,后成为综合百货商店,目前在美国28个州运营169家分店。Nordstrom商场里商品按顾客的生活方式进行分类,力求为客户提供最优质的服务。http://shop.nordstrom.com/

中档商场

Lord & Taylor,创立于1826年,总部位于曼哈顿第五大道424号(近39街)。在这里可以买到一些品质较好的正装。http://www.lordandtaylor.com/

Bloomingdales,创立于1872年,在美国有40家门店。长久以来,Bloomingdales在潮气与典雅中取得优美平衡,品牌年轻化,时髦又可穿,价钱适中,比Macy’s新潮尖端。http://www.bloomingdales.com/

Macy’s,梅西百货公司,创立于1858年,是美国的著名连锁百货公司。1924年Macy’s在曼哈顿第7大道开张时曾被宣传为“世界最大商店”。Macy’s在全美有约850间店面。1902年,Macy’s旗舰店迁移到纽约曼哈顿中城第三十四街与百老汇街、第七大道的交接处并保持至今,已成为纽约人与观光客的汇集之地。http://www.macys.com/

项目交通

纽约市的公车路网遍布纽约市五大行政区,并在多处与地铁路网配合转乘,形成了便捷的交通网。纽约市区公车由纽约大都会运输署营运管理,平均每天有5800辆公车载着2.01万人次的乘客,行走于200多条的慢车线及301条的快车线上。其编码分别以行经趋明的第一个英文字母标示(M表示曼哈顿区,B表示布鲁克林区,Q表示皇后区,Bx表示布朗克斯区,S表示史泰登岛)。而为了更缩短行车时间,部分线路还加开了直达快车,专于市区的干道及著名景点附近搭客。

地铁

纽约地铁(NewYorkCitySubway,NYCS)是美国纽约市的快速大众交通系统,也是全球最错综复杂,且历史悠久的公共地下铁路系统之一。站数约在470上下,官方统计为468站,商业营运轨道长度约为656英里(约1056千米),若加上地下街和地下相连通道等,则长达842英里(约1355千米)。纽约地铁虽其名为地铁,但约40%的路轨形式为地面或高架。

桥梁隧道

纽约市的五大区之中有四区位于岛上,区之间的交通便需要由数量众多的桥梁及隧道连接。故纽约市不论是桥梁隧道的建筑、数量及繁忙程度,均领先于全球。

出租车

起跳$2,每1/4英里加30¢,若遇塞车每分钟加20¢,晚上8点之后加50¢,小费需付10-15%。

曼哈顿销售统计

据纽约地产报告,曼哈顿房地产在今年一季度的销售情况是六年以来一季度数据中最好的。2015年一季度,曼哈顿共卖出了3776套公寓,比2014年高了12%。从2010年起,这一数字一直在3000套左右。一套房产在市场上待售的时间也缩短到95天,同比下降6%。曼哈顿新建住宅的均价是330万美元/套,同比增长3%,而新建住宅的均价同比增长了12%。对于价格超过1000万美元的豪宅,2015年一季度已经交易了58套。2008年-2012年加起来的交易量只有91套,2014年这一数字飙升至265套。纽约市仍是头号投资目的地,高身价人士都正在这里寻求投资机会。

想了解更多?全国免费电话 400-667-6220 一切以最终合同条款为准。